財聯(lián)社6月6日訊（記者 李潔）5月土地市場成交價齊跌，房企拿熱情依然不高。中指院數(shù)據(jù)顯示5月全國300城各類用地成交規(guī)建筑面積5.1億平方米，同比下32.1%；總出讓金達2284.95億元，環(huán)比下降21.86%，同比下降70.77%；成交樓面均價為2134元/平方米，環(huán)比下18.21%，同比下跌52.6%。業(yè)內(nèi)人士認為在銷售尚未明顯暖的情況下，房對投資仍保持謹態(tài)度。據(jù)克而瑞據(jù)顯示，5月百強房企拿地銷售比0.15，有近六成企業(yè)投資處于滯狀態(tài)。其中，售TOP50企業(yè)單月投資力度降今年次低，僅高1月份，同環(huán)比分別下降95%和70%。而從今年前5月的拿地情況來看，中指院統(tǒng)計2022年1-5月TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)模同比下降64.7%，降幅比上月擴大8.8個百分點?！笆苤朴谑袌?行、資金鏈緊張因素的影響，諸百強房企在土地格較高的核心城投資處于有心無的狀態(tài)，僅有不四成的百強房企2022年有土地入賬?！笨硕?析師表示。從新貨值來看，2022年1-5月，華潤置地、濱江集和綠城中國占據(jù)單前三位。其中潤置地以累計新貨值634億元占據(jù)榜單第一；濱集團和綠城中國隨其后，累計新貨值規(guī)模分別為592億元和565億元。此外，萬、中海和建發(fā)等增貨值均超過500億元?！皣蟆⒀肫笫墙衲晖恋?場的頂梁柱?！?述分析師表示，口徑銷售TOP50拿地金額中，國央企占比達到74%，優(yōu)勢明顯。而民企則近乎“隱”，僅有一些區(qū)深耕的房企表現(xiàn)為突出，如濱江?！爸攸c城市拿金額TOP10房企中有半數(shù)以上央企國企，這與企國企資金狀況對較好有直接關(guān)?！敝兄秆芯吭?地事業(yè)部高級分師張曉飛告訴記。在城市選擇方，房企投資主要焦于高能級的核城市，并逐步退部分弱三四線城。中指院數(shù)據(jù)顯，50家代表房企2022年1-5月在二線城市的資面積占比最高為63.9%。從布局區(qū)域來看，業(yè)熱衷于在長三拿地，占比達到42.3%?？硕鹧芯繄蟾骘@示，至5月末，百強房企投資金額超過成集中于22城。業(yè)內(nèi)人士認為，三四線市場下行需求退潮之下，企在核心城市的地集中度將持續(xù)高。為穩(wěn)定房地市場，今年各地斷出臺樓市扶持策，越來越多的市對限售政策進了調(diào)整。4月各地政策優(yōu)化的節(jié)奏快、力度加大，5月份政策也在持傳達對房地產(chǎn)行穩(wěn)定發(fā)展的支持度。“但對大部房企而言，銷售未全面回溫、現(xiàn)流壓力仍存，政利好帶來的刺激果并不明顯，當銷售、回款依然房企投資考量的提。”上述分析稱。據(jù)克而瑞數(shù)，百強房企5月實現(xiàn)銷售操盤金額4546.7億元，同比降幅達59.4%。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用上傳并發(fā)布，本臺僅提供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.