開年僅兩周，已10余城出臺(tái)多孩家庭購房新政，望繼續(xù)加大！短來看，支持多孩庭合理合規(guī)購房求的城市有望進(jìn)步擴(kuò)圍，政策支力度亦有望繼續(xù)大，包括支持公金租房、放寬貸次數(shù)認(rèn)定、降低積金首付比例等1月14日，據(jù)“廣州衛(wèi)健委”官消息，將于2023年3月1日起施行的《廣州市人與計(jì)劃生育服務(wù)定》指出，符合律、法規(guī)規(guī)定生二孩以上的家庭買首套自住住房請住房公積金貸，且符合住房公金貸款條件的，款最高額度可以當(dāng)調(diào)整提高。開僅兩周，已有10余城出臺(tái)多孩家購房新政。此前1月12日，由長沙市住建局、市健委、市公安局合制定的《依法育兩個(gè)及以上子的本地戶籍家庭買商品住宅實(shí)施則》（以下簡稱細(xì)則》）開始實(shí)，長沙依法生育孩及以上本地戶家庭增加1套購房指標(biāo)。據(jù)不完全計(jì)，開年僅兩周間，包括廣州、沙、濟(jì)南、長春大連、紹興等在的10余城已發(fā)布了多孩家庭購房政。開年僅兩周已有10余城出臺(tái)多孩家庭購房新。廣東省城規(guī)院房政策研究中心席研究員李宇嘉出，近期各地陸發(fā)布樓市新政，應(yīng)了近年來鼓勵(lì)育的政策導(dǎo)向，時(shí)釋放一部分因庭人口增加而驅(qū)的購房和換房需，并帶動(dòng)整體市預(yù)期好轉(zhuǎn)。長沙孩家庭可多購1套房根據(jù)長沙此次細(xì)則》，政策的用對象為依法生兩個(gè)及以上子女長沙本市戶籍家，符合二孩及以家庭購房政策認(rèn)條件的，可在原家庭限購2套的基礎(chǔ)上增加1套購房指標(biāo)，長沙戶籍庭購買限購區(qū)域三套商品住房不繳交社?；騻€(gè)稅房屋網(wǎng)簽或辦理動(dòng)產(chǎn)證時(shí)間等限。享受購房政策二孩及以上本市籍家庭，需同時(shí)足以下3個(gè)條件：一是夫妻一方或方為長沙戶籍；是現(xiàn)戶籍家庭有個(gè)及以上子女，至少有一個(gè)未成子女（18周歲以下）；三是所生的子女均為依法育（含合法收養(yǎng)。符合條件者在報(bào)時(shí)，須提供夫雙方身份證、戶本、結(jié)婚證以及育服務(wù)登記回執(zhí)生育證）、子女生醫(yī)學(xué)證明、合收養(yǎng)的提供收養(yǎng)明等資料原件備，并承諾所提供料的真實(shí)性，留復(fù)印件?！岸?上家庭增加1套購房指標(biāo)，有利于善多子女家庭居條件，滿足改善住房需求，保障孩以上家庭的購權(quán)益?！遍L沙市建局相關(guān)負(fù)責(zé)人示，長沙將始終持“房住不炒”位，根據(jù)黨中央國務(wù)院“保障住剛性需求，合理持改善性需求”工作要求，加快建保障房、剛需和改需房等“三”體系，繼續(xù)打滿足合理住房需的政策堵點(diǎn)，進(jìn)步釋放政策紅利促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)發(fā)展和良性循。開年僅兩周，有10余城出臺(tái)多孩家庭購房新政據(jù)中指研究院數(shù)，2022年長沙剛需購房需求乏，市五區(qū)新建商住宅批準(zhǔn)上市面917.8萬平方米，同比下降約33.1%；銷售面積660.3萬平方米，同比下降45.7%，居2016年以來最低位。從銷供比來，2022年銷供比為0.7，市場整體暫處于供過求的狀態(tài)?！岸?家庭改善型需求成調(diào)控新方向，利于刺激改善型求，也達(dá)到鼓勵(lì)育、促進(jìn)人口增的目的?！遍L沙房企負(fù)責(zé)人指出包括發(fā)放補(bǔ)貼、加1套購房指標(biāo)等，各地都在積極實(shí)中央精神，支改善性住房需求放，提升市場活度，未來將有更城市跟進(jìn)優(yōu)化多家庭的購房政策該負(fù)責(zé)人表示，購房指標(biāo)上來說二孩及以上家庭加1套購房指標(biāo)，再加上之前盤活量房新政再核減套，理論上長沙籍二孩以上家庭高可購房4套?！安贿^，購買力在漸下降，不少市仍舊處于觀望之，政策落地對長樓市的促進(jìn)效果有待觀察?！?0余城發(fā)布多孩家購房新政2021年7月，我國進(jìn)入了實(shí)施“三孩”育政策的時(shí)代，時(shí)“三孩”的放對樓市還未起到著的影響。到了2022年，支持鼓勵(lì)多孩家庭購房求成為各地優(yōu)化整樓市政策的重方向，各地“因施策”的樓市新與生育掛鉤，關(guān)“多生孩子可多房”的話題熱度不斷攀升。而2023年開年以來的僅兩周時(shí)間里，有包括廣州、長、濟(jì)南、長春、連、紹興等在內(nèi)10余城發(fā)布了多孩家庭購房新政具體來看，各地持多孩購房新政容，除了涉及提公積金貸款額度租房提取上限，請公租房優(yōu)先分，以及給予契稅補(bǔ)貼外，還放寬多孩家庭“首套次”的限制，向套和換房改善需釋放政策紅利。先是公積金方面多子女家庭購房次首套申請公積貸款額度普遍上10萬-20萬元，其中部分城市是鼓勵(lì)三孩及以家庭購房，貸款加額度是二孩家的1倍。同時(shí)，多孩且是雙職工繳公積金的家庭，連、濟(jì)南兩城最可貸100萬元，連云港最高可貸90萬元。其次，一些城市還放寬了孩家庭“首套首”購房的限制，二套和換房改善求釋放政策紅利如紹興放寬了原只支持三孩家庭且僅限首套首次用公積貸款額度上浮的限制，新二孩家庭以及二或第二次使用。連云港，多孩家名下無房或僅有套住房時(shí)購房，可享受公積金貸額度上調(diào)的福利此外，濟(jì)南在公金新政中強(qiáng)調(diào)了套限制，且申請租房時(shí)，多孩家優(yōu)先予以分配以提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，租房還可按實(shí)際租支取住房公積；蚌埠、柳州提了多孩家庭租賃房提取額度可上20%或每月增加300元；六安多孩家庭購144平方米以下新房可請50%的契稅補(bǔ)貼。在放寬相關(guān)住政策的同時(shí)，城也對多孩家庭準(zhǔn)、政策執(zhí)行時(shí)、公積金用途等出了明確要求。連云港要求，除供出生證和戶口等證明材料外，需二胎政策放開的二孩準(zhǔn)生證；興三胎家庭特指胎政策放開后的大連則要求多子中至少一人未滿18歲；六安多孩家庭契稅補(bǔ)貼執(zhí)行僅為今年；防城則強(qiáng)調(diào)，多孩家辦理建造、翻建大修自住住房貸以及商轉(zhuǎn)公貸款，不能享受公積貸款額度提高新。李宇嘉表示，高成本是目前制生育的重要障礙一，讓住房不成生育、養(yǎng)育的負(fù)，是目前支持多家庭購房和租房政策要義?！薄?前首套公積金貸利率明顯低于商利率，且20萬額度的提升有利于低購房成本，尤對購買低總價(jià)住的家庭更有利。中指研究院指數(shù)業(yè)部市場研究總陳文靜表示，短來看，支持多孩庭合理合規(guī)購房求的城市有望進(jìn)步擴(kuò)圍，政策支力度亦有望繼續(xù)大，包括支持公金租房、放寬貸次數(shù)認(rèn)定、降低積金首付比例等開年僅兩周，已10余城出臺(tái)多孩家庭購房新政。 責(zé)任編輯：盧其 CN070