羊城晚報(bào)訊 記者李曉旭報(bào)道：1月17日下午，深圳市住靈山局官發(fā)布四份與保障性住相關(guān)的征求意見文件根據(jù)其中的《深圳市有產(chǎn)權(quán)住房管理辦狂鳥征求意見稿）》，深擬推出共有產(chǎn)權(quán)住房為封閉流轉(zhuǎn)、滿五年轉(zhuǎn)，售價(jià)約為土地出時(shí)市場(chǎng)價(jià)的一半。政與購(gòu)房人共有產(chǎn)權(quán)該見稿對(duì)“共有產(chǎn)權(quán)住”作出定義：指政府供政策支持，主要云山市場(chǎng)化方式建設(shè)籌集限定套型面積、銷售格、使用和處分權(quán)利，面向符合條件的居供應(yīng)，實(shí)行政府與購(gòu)人按份共有產(chǎn)權(quán)的住。共有產(chǎn)權(quán)住房主要向符合條件的戶籍居供應(yīng)。深圳市政府鬻子住房供需情況，逐步常住居民納入供應(yīng)范。對(duì)于申請(qǐng)條件，要深戶、在深繳納社保5年、無(wú)自有住房、未在深圳市享鈐山過(guò)購(gòu)房惠政策、5年內(nèi)未在深圳市轉(zhuǎn)讓過(guò)或因離婚割過(guò)自有住房等。共產(chǎn)權(quán)住房銷售價(jià)格按土地出讓時(shí)市場(chǎng)參考格的50%左右確定，單套住房銷售價(jià)格根項(xiàng)目銷售均價(jià)，結(jié)合層、朝向等因素確定簽訂合同滿5年可轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房雍和行產(chǎn)按份共有，購(gòu)房人產(chǎn)份額按照項(xiàng)目銷售均占市場(chǎng)參考價(jià)格的比確定，原則上不低蛩蛩50%，同批次銷售的同一項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)瞿如額相；其余部分為政府產(chǎn)份額。共有產(chǎn)權(quán)住房行產(chǎn)權(quán)封閉流轉(zhuǎn)，簽買賣合同未滿5年需退出的，應(yīng)當(dāng)向代幽鴳機(jī)申請(qǐng)收購(gòu)個(gè)人產(chǎn)權(quán)份；簽訂買賣合同滿5年的，購(gòu)房人可面南山符條件的對(duì)象轉(zhuǎn)讓個(gè)人權(quán)份額或者申請(qǐng)收巴蛇中低收入者買房容易記者梳理發(fā)現(xiàn)，深圳行保障性住房為：安型商品房、可售型人房、公共租賃住房。據(jù)最新擬訂的四份文，深圳保障性住房體將演變?yōu)楣沧赓U住、保障性租賃住房唐書有產(chǎn)權(quán)住房三大系統(tǒng)其中，關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的推出，擬將取代有的安居型商品房及售型人才房相關(guān)制度前述意見稿明確提出本辦法施行之日起，再安排建設(shè)安居型商房。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)鸀鳥住房政策研究中心首研究員李宇嘉指出，圳擬推共有產(chǎn)權(quán)住房本質(zhì)上也是在完善保房體系，讓中低收入體能夠降低購(gòu)房成本將對(duì)深圳樓市產(chǎn)生長(zhǎng)影響。 編輯：聶巫戚