（央視財經(jīng)《經(jīng)濟半小》）穩(wěn)字當頭的中國經(jīng)，這個“穩(wěn)”字，今年竟將怎樣落實？2022年底召開的中央經(jīng)濟工會議，對2023年的經(jīng)濟工作延續(xù)了“穩(wěn)字當、穩(wěn)中求進”的總基調(diào)2023的這個“穩(wěn)”與2022年的“穩(wěn)”，著眼點究竟有什么不同女娃樣穩(wěn)，才能牢牢守住不生系統(tǒng)性風險的底線？如何更好地激發(fā)穩(wěn)增長動力，讓久違的熱鬧煙氣，市場的繁榮與發(fā)展重新回歸到經(jīng)濟運行的常軌道上來？帶著這些題，我們來聽聽兩位學在各自領域的研究和思。房地產(chǎn)市場：“保交”首次寫入中央政治局議文件經(jīng)濟穩(wěn)，則人心、大局穩(wěn)。中央“穩(wěn)增”號令既出，各地聞聲動，在近期各省召開的濟工作會議上，“穩(wěn)經(jīng)大盤”成為高頻關鍵詞穩(wěn)字當頭，是對時與勢深刻把握。中央經(jīng)濟工會議再次提出“需求收、供給沖擊，預期轉(zhuǎn)弱三重壓力仍然較大。2023年，中國經(jīng)濟怎樣才能穩(wěn)住“基本盤”，刑天更多“進”的收獲呢？旦大學經(jīng)濟學院院長、國經(jīng)濟研究中心主任張認為，2023年穩(wěn)定政策主要應對“需求收縮。穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進就必須有效管控重點風，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風底線。中央經(jīng)濟工作會強調(diào)，有效防范化解重經(jīng)濟金融風險，確保房產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。化解地產(chǎn)業(yè)風險成為有效防化解重大經(jīng)濟金融風險重中之重。2022年，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了前所有的變局。根據(jù)國家統(tǒng)局數(shù)據(jù)顯示，2022年1月至11月，全國商品房銷售面積121250萬平方米，同比下降23.3%，其中住宅銷售面積下降26.2%。房地產(chǎn)企業(yè)在資金周轉(zhuǎn)、鸓交付、庫存去化等方面面臨巨大挑戰(zhàn)。“穩(wěn)”房地產(chǎn)業(yè)的關鍵。2022年，“保交樓”首次寫入中鮆魚政治局會議文件中央經(jīng)濟工作會議也提，扎實做好“保交樓、民生、保穩(wěn)定”工作。2022年8月，住建部、財政部及央行明文文表示通過政策性銀行專項借方式支持已售逾期難交的住宅項目建設交付。9月，全國2000億元專項借款資金啟動，“保樓”資金進入實質(zhì)性落階段。11月11日，央行和銀保監(jiān)會發(fā)布“金16條”，由此為開端，在短短20天內(nèi)，相關部門先后向房地黃山業(yè)射出三支箭”，分別在銀行貸、債券融資、股權融等方面給予支持，政策強勢托底，大幅提振各信心。打好“保交樓”堅戰(zhàn)，地方政府也沒有位。2022年8月，鄭州市率先落地全國第一房地產(chǎn)紓困基金。2022年，全國有近40個省市出臺“保交樓”舉措數(shù)千億保交樓資金落位項目。復旦大學泛海國金融學院執(zhí)行院長錢軍為，“保交樓”工作之以這么重要，是因為這是空中樓閣的需求，是實的需求，“保交樓”僅關乎民生穩(wěn)定，對于地產(chǎn)市場穩(wěn)定與經(jīng)濟信修復同樣重要。復旦大泛海國際金融學院執(zhí)行長?錢軍：目前國家這基金規(guī)模大概是兩千億左右，我個人認為，規(guī)可以再大一點，擴大到萬億元。我覺得，這個案一出，對市場信心的復就會有很大作用。記：2022年對房地產(chǎn)行業(yè)來說是政策大年，融政策“三箭齊發(fā)”，尤是第三支“箭”，塵封十多年的股權融資“閘”打開。您覺得2023年，房地產(chǎn)企業(yè)能否從給側(cè)上走出困境？復旦學泛海國際金融學院執(zhí)院長?錢軍：其實從2021年開始，以及整個2022年，我們已經(jīng)積累了對包括大型房地產(chǎn)企債務風險和資產(chǎn)重組的驗。我覺得我有信心看今年上半年以前，基本比較大中型的房地產(chǎn)企債務問題，可以得到一相對妥善的解決。這個今年后續(xù)整個房地產(chǎn)市的復蘇是有非常積極的義。從中央到地方，政密集出臺、資金陸續(xù)到，給困境中的房地產(chǎn)業(yè)來了新的希望。未來，地產(chǎn)業(yè)該怎么走？黨的十大報告給出了答案。告指出，加快建立多主供給、多渠道保障、租并舉的住房制度。就在2022年11月8日，我國首個住房租賃基金在京正式設立，將通過盤市場存量房產(chǎn)，向個人戶提供長租房服務。其，40個人口凈流入的大中城市已開工建設和籌270多萬套（間），完成了“十四五”目標任的42%。充分釋放居住消費需求周書好消息不斷2023年1月5日，深圳市也加入了推行二手“帶押過戶”的隊伍。不完全統(tǒng)計，截至目前全國累計有32個地方陸續(xù)宣布推行二手房“帶過戶”。中共中央、國院印發(fā)的《擴大內(nèi)需戰(zhàn)規(guī)劃綱要（2022－2035年）》明確提出要促進居弇茲消費健康發(fā)展與中央經(jīng)濟工作會議“力擴大國內(nèi)需求，要把復和擴大消費擺在優(yōu)先置，多渠道增加城鄉(xiāng)居收入，支持住房改善、能源汽車、養(yǎng)老服務等費”的提法相互呼應。時，繼2021年中央經(jīng)濟工作會議首提“探索的發(fā)展模式”以后，2022年再次提出“推動房地產(chǎn)業(yè)鳥山新發(fā)展模式平過渡”。REITs（Real Estate Investment Trust），不動產(chǎn)投資信托基金，也稱將苑房產(chǎn)投資信托基金”，在際資本市場已有60多年發(fā)展歷史，而在中國它底層資產(chǎn)則主要針對基設施領域不動產(chǎn)。2022年8月31日，首批3只保障性租賃住房REITs分別在北京、上海、深圳上市交耿山。12月8日證監(jiān)會副主席李超表，加快打造REITs市場的保障性租賃住房板，研究推動試點范圍拓到市場化的長租房及商不動產(chǎn)等領域?！景胄?觀察】以穩(wěn)求進?以進穩(wěn)穩(wěn)定是發(fā)展的基石，穩(wěn)是致遠的前提。越是險挑戰(zhàn)疊加，越是不確性存在，越要一個“穩(wěn)字。穩(wěn)，不僅關乎經(jīng)濟量，更關乎發(fā)展信心、場預期、民生獲得感。這個穩(wěn)，從來不是等來，而是實干出來的，勇出來的，善于從風險中找出健康發(fā)展的新模式從危機中找到逆境突圍新路子。中國人正以解深層次結構性矛盾的“”，實現(xiàn)更加堅實的“”；以強化新動能支撐“進”，實現(xiàn)更有活力“穩(wěn)”；以保障改善民的“進”，實現(xiàn)更有溫的“穩(wěn)”，相信2023年的中國經(jīng)濟將會步履健，堅韌前行。 編輯：韓?