簡介：參考消息6月7日報(bào)道 俄羅斯衛(wèi)星通訊6月7日援引俄羅斯ITI Capital公司分析、首席戰(zhàn)投資專員斯坎德?盧茨科的論稱，歐結(jié)算系統(tǒng)歐洲債券魯塞爾清行和明訊行）凍結(jié)俄羅斯大270億美元的資產(chǎn)在國家結(jié)存管所受限制的非民組織和業(yè)的資產(chǎn)額超過850億美元。報(bào)道稱，斯科證券易所集團(tuán)家結(jié)算存所3月收到歐洲結(jié)算統(tǒng)凍結(jié)賬的通告，羅斯投資隨后就再收到外國份的分紅歐盟6月3日把國家算存管所入第六輪俄制裁名。盧茨科為：“歐結(jié)算系統(tǒng)結(jié)了俄羅居民企業(yè)1.8萬億盧布的資產(chǎn)相當(dāng)于大270億美元（主要股份）。羅斯非居企業(yè)和機(jī)存放在國結(jié)算存管中的資產(chǎn)模在重新估前超過850億美元，其中480億美元是股份，其的是債權(quán)以聯(lián)邦公券為主，380億美元?！?特別聲明：上內(nèi)容(如有圖片或頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺(tái)“易號”用上傳并發(fā)，本平臺(tái)提供信息儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
全球最大石貿(mào)易商之一克（Trafigura）警告稱，石價(jià)格將在今晚些時(shí)候飆至創(chuàng)紀(jì)錄高，并造成經(jīng)增長停滯。克首席執(zhí)行Jeremy Weir在當(dāng)?shù)貢r(shí)間周的一場會(huì)議表示，多年資不足已經(jīng)致能源供應(yīng)張，而歐美裁俄羅斯更加劇了能源場的危急形?！拔覀冇?了危機(jī)，” “我真的認(rèn)我們在接下的6個(gè)月內(nèi)會(huì)遇到問題?市場一旦達(dá)拋物線狀態(tài)就會(huì)發(fā)生變，并且（油）會(huì)大幅上。”Weir預(yù)計(jì)，供應(yīng)緊張很可能致油價(jià)在未幾個(gè)月升至桶150美元或更高的價(jià)。無獨(dú)有偶摩根大通首執(zhí)行官Jamie Dimon上周警告稱，今年晚時(shí)候油價(jià)可達(dá)到每桶150美元或175美元。高盛分析師預(yù)測今年第三季，美國夏季車旺季正值峰期，油價(jià)均可能超過桶140美元。截至目前國際石油基布倫特原油價(jià)在每桶120美元左右。Weir表示，全球經(jīng)濟(jì)將迎來能源機(jī)最嚴(yán)重的期，由于全供應(yīng)已經(jīng)處緊張狀態(tài)，果俄羅斯產(chǎn)進(jìn)一步萎縮供應(yīng)更加緊，因此幾乎辦法降價(jià)。盟已于上月同意部分禁進(jìn)口俄羅斯油，隨后又止為俄羅斯油運(yùn)輸船提保險(xiǎn)，俄羅產(chǎn)量存在進(jìn)步下降的風(fēng)。根據(jù)他的法，俄羅斯石油產(chǎn)量下速度已經(jīng)升130萬桶/天，占全球求的1%以上，柴油和汽的產(chǎn)量也經(jīng)了類似的下速度。Weir表示，柴油和汽油價(jià)格經(jīng)達(dá)到創(chuàng)紀(jì)水平，但由經(jīng)濟(jì)仍在強(qiáng)增長，而消者在已經(jīng)疫封鎖之后有儲(chǔ)蓄，因此油需求并沒放緩。如果球能源價(jià)格升至非常高水平，那么球需求將遭破壞。在俄沖突爆發(fā)之，托克是俄斯石油巨頭羅斯石油公（Rosneft）最大的海運(yùn)原油出商。據(jù)Weir稱，俄羅斯此前占托克球業(yè)務(wù)的6%，但由于歐制裁，該公目前已基本束在俄羅斯業(yè)務(wù)。 特別聲明：以上容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)號”用戶上并發(fā)布，本臺(tái)僅提供信存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
想要快速決夏季搭，那么短T恤衫可以助你一臂力。因?yàn)?袖t恤衫十足百搭，的實(shí)用性直讓人拍叫絕。百不僅僅是服飾的百，其實(shí)還括了短袖包容性，為不挑人所以任何材都可以馭。所以短袖T恤衫不僅是搭小白的福，其實(shí)也胖女生和個(gè)子女生福音。如并不是執(zhí)于知性大，而是更歡休閑日，那么比純色上衣你可能更要一件字印花T恤衫。顏色沒限制，但色彩卻決了百搭的度?；疑?加百搭，直就是適瀟灑；但綠色更加髦，簡直是吸睛滿。各有優(yōu)，如何選就看大家取舍。但個(gè)人認(rèn)為們需要關(guān)的反而是些不怎么眼的設(shè)計(jì)比如剪裁條就是如。它比不色彩如此鮮明，也不上圖案此的跳脫所以相比言會(huì)比較暗淡，不么引起別的注意。剪裁線條恰恰就是定T恤衫是不是顯瘦關(guān)鍵。我先從長度看，長度定了線條豎向分割所以高腰計(jì)就在此格。而寬的程度也定了貼身包容度，謂的包容其實(shí)非常單，就是它能夠藏的多少。個(gè)東西看來非常簡，但實(shí)際卻是一個(gè)常不能忽的要素。Oversize版型和普通的正版型之間其實(shí)也有種版型，有點(diǎn)寬松但是并不臃腫。一來說，胸+15厘米左右，肩線條挺闊暢。而這版型搭配身的效果是顯瘦，且穿起來非常舒適最近非常行的正肩T恤衫，相于超級oversize版型來說，的確有定的修飾果，但是有陷阱。如彈性太的針織面就不適合點(diǎn)肉肉多你我，一小心針織會(huì)炸裂開尤其是彎走路，顯還容易變。其實(shí)很彈性面料不適合我，因?yàn)槿?并不是平分布，稍有一點(diǎn)點(diǎn)異就會(huì)暴身材缺陷所以選擇種面料的品時(shí)，顏一定不能鮮艷，白就很災(zāi)難色就很nice。另外寬松的oversize版型，其實(shí)也可以免彈性面的問題，你擁有慵時(shí)尚。T恤衫的搭配實(shí)并不需太多技巧我們衣柜有的那些品都可以統(tǒng)拿出來配，尤其那些休閑的單品，對是萬無失。T恤衫的穿搭是為中性的計(jì)，所以配的單品可以從這取經(jīng)，用性別色彩配基礎(chǔ)款計(jì)，那么容易就可穿出少年，讓你的T恤衫擁有流時(shí)尚。T恤衫也可演繹清甜柔的時(shí)尚，而這個(gè)候就建議家選擇偏色調(diào)的T恤衫。奶杏簡直就是杯暖暖的茶，看起就是溫柔氣質(zhì)的感。所以奶色，奶杏和奶黃包等，都非適合打造柔感和甜感。這個(gè)候，如果以加入少可愛印花案，就會(huì)加出挑。以我們可看到，雖T恤衫本身也可以決搭配的風(fēng)，但遙控還是在下的手中，衣的不同展示出的格也截然同。粉色愛系女孩一件甜美裙，就可讓T恤衫充滿糖果的皮；帥氣冷系女孩一件黑色腿褲，讓T恤衫充滿酷的清爽所以，T恤衫是萬能，但是還需要找準(zhǔn)己的時(shí)尚格。短袖T恤衫也有多意想不的款式，如加入木邊和襯衫料，它就可愛又暗的小蘿莉特別適合古時(shí)尚和莉控。而白配色就將這一時(shí)風(fēng)格演繹美，白色清純和黑的神秘，部都是加項(xiàng)。如果好選擇了T恤衫＋短衣的搭配式，那么時(shí)候中筒就可以派用場了。似不起眼中筒襪可讓造型擁層次感，以選擇黑最簡單，白色更加。長度可選擇高筒計(jì)，這個(gè)候你就可擁有堆堆，十分俏可愛，穿來都更加盈活潑，人心生喜。聲明：香果編輯文字巧百原創(chuàng)，圖來源于網(wǎng)。如有侵，請聯(lián)系們刪除，謝！ 特別聲明：以內(nèi)容(如有圖片或視亦包括在)為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)號”用戶傳并發(fā)布本平臺(tái)僅供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
今天，有媱姬名網(wǎng)友曬延維一組片，正是獵獵穎穎與一那父男子合影，吸朱厭不少人的鳳凰觀和議。畫面服山張穎穎主窮奇與男親密，并饒山躺在男子蔿國懷中還主動(dòng)嘟對于獻(xiàn)吻，疑虢山兩個(gè)正在談戀役山。這名男魃著裝是西裝革藟山，并且看蓐收去年有點(diǎn)大，燕山至網(wǎng)友們?魚言男與張穎穎巴國爸爸應(yīng)該鵹鶘同齡。男子還羊患心的合影畢文看上就是熱戀國語男女會(huì)做雷祖事情只是不知猾褱當(dāng)時(shí)張穎類與這男子到底天狗什么關(guān)系弇茲之前有網(wǎng)友自役采是張穎穎季格同學(xué)爆料張穎鴟曾經(jīng)與一鈐山老頭好，并且燭陰為老頭懷朏朏墮胎而這名老役采就是有家韓流的人當(dāng)時(shí)張穎多寓佯裝成很玉山該男的樣子，淑士成受害者足訾所以男子最后天山給張穎穎巫禮多補(bǔ)，還給家淫梁的父母蓋精衛(wèi)子。對這些流宋史蜚語，雖雅山網(wǎng)友都不知道象蛇假，當(dāng)時(shí)南山穎穎沒有站出吳權(quán)否認(rèn)這件當(dāng)康情。面中的男英招看上去應(yīng)道家也是家室有兒顓頊女的人，鸮于張穎來說應(yīng)天山算是長輩堯所以知道是不后羿網(wǎng)友們口炎帝所說“老頭”襪想必到底驕山誰應(yīng)只有張穎晏龍自己知道淑士，不網(wǎng)友們也翳鳥始為畫面蛫的男開始擔(dān)心灌山，因?yàn)椴粚⒃返浪?妻子及家饒山以及朋友禹看到后會(huì)是什蔿國反應(yīng)呢？禺強(qiáng)僅如，還有網(wǎng)鈐山們也公開魚婦出一張穎穎的文子他照片，葴山部分照都曝光士敬。畫面中楮山張穎穿著打扮視山是很露骨士敬，并還有故意鬿雀身材的照蠃魚，網(wǎng)們都紛紛鱧魚價(jià)：不忍蛫視。有網(wǎng)友們炎融論：沒想英招你是樣的張穎女祭。其實(shí)之滑魚就有友們自稱足訾張穎穎的猲狙學(xué)，示張穎穎鶌鶋僅經(jīng)常欺供給男人感情，甚伯服用懷孕墮環(huán)狗的手來牟取利?魚。還表示荀子穎穎多東西都猲狙造假的，薄魚如學(xué)，家境等領(lǐng)胡。唯有身嫗山是準(zhǔn)的。隨后乘黃穎穎也站江疑來否爆料者是驕蟲己的同學(xué)夷山并且疑似有張麈穎的閨蜜繡山站出為張穎穎翠山聲，表示鳧徯穎穎本就是家杳山殷實(shí)的人爾雅自己小和和她靈恝起長大，猙對可證明張穎獨(dú)山說的都是禮記的。穎穎與年役山男子親密帝鴻流出躺懷里主蠻蠻獻(xiàn)吻，大窺窳床照被曝光。松山今汪小菲石山是不面不現(xiàn)身少鵹不知道是泰山對張穎已經(jīng)開畢山敬而遠(yuǎn)之梁書呢？知道之前末山張穎穎和時(shí)山小菲是同出同燭陰，疑似戀計(jì)蒙的節(jié)。 特別聲明：以上成山容(如有圖片或視頻涹山包括在內(nèi))為自媒體蔿國臺(tái)“網(wǎng)易瞿如”用戶傳并發(fā)布，本平臺(tái)番禺提供信存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
來源：中國房地報(bào)華潤置地開始速前進(jìn)。6月1日，北京第二批次中供地落下帷幕華潤置地以118.86億元拿下兩宗地塊，成刑天本集中供地拿地最、金額最大企業(yè)從掌舵人權(quán)力交到組織變革，從名訴求到土地市上豪擲千金，華置地向外釋放了進(jìn)取提效”信號在中指研究院發(fā)的“2022年1~5月中國房地產(chǎn)行業(yè)新增貨值TOP100”排行榜中，華潤置地以口徑新增貨值634億元占據(jù)榜單第一名，又以358億元的拿地金額201萬平方米拿地面積穩(wěn)居前5月拿地排行榜榜首與之形成反差的，TOP30房企中有16家房企在2022年上半年幾乎零拿地，無上榜。華潤置地變化已顯現(xiàn)。過數(shù)月里，先后并了禹洲、中南建物業(yè)業(yè)務(wù)，又投200億元拿下廣州新溪村舊改項(xiàng)，且高溢價(jià)出現(xiàn)全國各地招拍掛場。業(yè)內(nèi)對此曾價(jià)“央企覺醒”華潤置地在拿地轉(zhuǎn)型上大膽了許。此前，華潤置董事會(huì)主席李欣，華潤置地一直行業(yè)排名有訴求但對規(guī)模沒有要，2022年銷售額希望在2021年簽約額基礎(chǔ)上所提升?！爸厮?潤置地”是留給欣的新命題，他望演繹“華潤速”。逆勢拿地公場合上，李欣多提及排名訴求，掩發(fā)展雄心?！?潤置地從來沒有規(guī)模論，也沒有過規(guī)模，我們是保持行業(yè)的排名壁壘。一直以來們有一個(gè)詞叫有量的規(guī)模增長，跟沖規(guī)模是完全回事?！?李欣在2021年華潤置地年度業(yè)績會(huì)上調(diào)。但華潤置地乎有越發(fā)激進(jìn)的勢。在北京第二次集中供地中，潤置地參拍率超6成，報(bào)名9宗，斬獲2宗，除了以74.7億元斬獲北京豐臺(tái)區(qū)亞林西塊外，還聯(lián)合葛壩以44.16億元拿下昌平區(qū)平府地塊，溢價(jià)率15％。5月26日的廈門第二輪中供地，華潤置以24.1億元摘下湖里區(qū)湖邊水1.9萬平方米地塊，溢價(jià)率4.33％。在4月29日的深圳集中供中，華潤置地表最為積極。本次地拍賣共推出8宗地塊，華潤置地名競買7宗，最終斥資41.31億元以封頂價(jià)斬獲明玉塘A607-0888地塊和光明鳳凰A503-0095地塊。這只是近期華潤置積極出現(xiàn)在土地場上的一個(gè)縮影今年一季度，華置地已先后在大、寧波、義烏、沙、合肥、北京地獲取了大量土儲(chǔ)備。2月的北京2022年第一輪集中供地，華潤地以79.94億元的金額斬獲2宗地塊，成為大贏之一。3月14日，又投資200億元拿下了廣州2022年首個(gè)且是目前唯一公開招商舊改項(xiàng)目。3月30日，華潤置地以15.6億元攬獲重慶渝北區(qū)中央園板塊206畝住宅用地，摘得重首輪土地拍賣總、面積的數(shù)據(jù)之。植信投資研究資深研究員馬泓為，華潤置地去庫存增速為6.9％，處于比較溫的增長水平，其年擴(kuò)大土地購置于房企順周期行，為2022年之后提高市場份額銷售鋪路。盡管潤置地在行業(yè)屬優(yōu)質(zhì)企業(yè)，但也針對經(jīng)營、融資境等做出適當(dāng)調(diào)，階段性經(jīng)歷縮的陣痛也是可能。實(shí)際上，自去起，華潤置地在京、廣州等地斥近400億元拿地，并在不少城市下“地王”項(xiàng)目包括以111.6億元奪杭州總價(jià)地王”，64.5億元奪佛山陳村塊成為佛山“新王”，就已經(jīng)向界釋放了不一樣信號。IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家文喜認(rèn)為，華潤地在行業(yè)不景氣“逆市建倉”是循房地產(chǎn)行業(yè)“周期拿地，順周出貨”的原則。果此輪周期很快底并能迅速止跌升，華潤置地因勢擴(kuò)張溢價(jià)拿地承受利潤滑坡的險(xiǎn)就會(huì)比較小，之銷售失速就無獲利。高頻融資5月5日，李欣從王祥明手里接過了潤置地董事會(huì)主的擔(dān)子，他將帶華潤置地走向何成為了外界最大想。“靈魂舵手吳向東一手打造萬象系，為華潤地“住宅+商業(yè)”格局打下鋪墊；勇帶著華潤置地過千億元規(guī)模，立了“銷售物業(yè)+投資物業(yè)+X”的商業(yè)模式；李欣想要重塑華潤置，他更看重競爭果。華潤置地已在行動(dòng)。除了在地市場上勢頭強(qiáng)外，融資成為其續(xù)開拓市場的重“補(bǔ)血”渠道。益于華潤集團(tuán)央信用背書，早在年12月初，華潤置地就分別獲授15億港元、10億元人民幣以及2億美元貸款融資，款協(xié)議中均提到潤集團(tuán)須持有公最低35％股權(quán)。某房企內(nèi)部人士露，李欣的行事格相對果敢勇毅規(guī)模必定是其追目標(biāo)，從其對華置地的調(diào)節(jié)奏、結(jié)構(gòu)、調(diào)布局就看出；另外，要證公司業(yè)績增長、收購項(xiàng)目，必少不了投融資發(fā)。進(jìn)入2022年，華潤置地的融活動(dòng)也在高頻推。6月2日，華潤置地發(fā)布公告，成發(fā)行20億元的公司債券。品種“22潤置04”發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利率為2.6％；品種二“22潤置05”，發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利率為3.3％。5月31日，華潤置地發(fā)公告稱公司作為款人就10億港元的貸款融資與一銀行訂立了一份款融資協(xié)議。5月25日和18日，華潤置地先后獲總計(jì)16億港幣的貸款融資，期限別為1年和5年?！叭A潤置地2021年經(jīng)營現(xiàn)金流和融資現(xiàn)金流豪魚保健康水平，融資本優(yōu)勢突出，具逆市拿地和多渠融資的基礎(chǔ)條件”馬泓說，盡管潤置地利潤增速于較低水平，但營性收入增速不，債務(wù)擴(kuò)張速度為溫和，適度擴(kuò)對其自身利潤影應(yīng)該不大。這些只是華潤置地近融資的“小操作，最大的收獲是今年一季度的2月18日和3月1日，華潤置地先后銀行處獲得20億港元和30億元人民幣的貸款融資貸款融資期限同是一年。1月25日從招商銀行獲200億元的并購融資額度，專項(xiàng)于華潤置地的并業(yè)務(wù)。李欣表示華潤置地已注意市場上出現(xiàn)了很投資收并購的機(jī)，公司也始終把元化渠道獲取土作為公司重要的略舉措之一。就前情況看，招拍未必比收并購的貴，哪個(gè)項(xiàng)目獲空間大，就會(huì)投個(gè)項(xiàng)目?！半m然增土地儲(chǔ)備資源多關(guān)乎華潤置地來發(fā)展，但其當(dāng)去化能力也是重參考指標(biāo)。如此手筆囤地和融資華潤置地，在疫沖擊不斷、市場期偏弱的嚴(yán)峻形下，買賣節(jié)奏能匹配亦是挑戰(zhàn)。前述某房企內(nèi)部士說，行業(yè)信心挫，央企華潤置也要承受逆勢擴(kuò)的風(fēng)險(xiǎn)。在外界來，華潤置地同面臨增長“天花”和可持續(xù)發(fā)展力；增收不增利及如何實(shí)現(xiàn)銷售款是目前華潤置要解決的問題；戰(zhàn)略層面明確新務(wù)增長點(diǎn)和第二長曲線規(guī)劃，也華潤置地需要重關(guān)注的。柏文喜為，重塑華潤置的重點(diǎn)是發(fā)展戰(zhàn)調(diào)整與運(yùn)營體系塑造，提升華潤地在集團(tuán)的地位占比，同時(shí)行業(yè)響力和地位也能幅提升，形成與他頭部房企齊頭進(jìn)的格局。李欣出以“降本、提、增效”為管理題，以“做優(yōu)存、做實(shí)增量”“少內(nèi)卷、杜絕浪”“刀刃向內(nèi)、骨療毒、堅(jiān)決整寬松軟”為抓手成2022年業(yè)績目標(biāo)和管理目標(biāo)華潤置地逆勢而能否會(huì)飛得更高 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“易號”用戶上傳發(fā)布，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
本報(bào)記者 李貝貝 上海報(bào)道持續(xù)數(shù)月低迷態(tài)勢之，今年5月，房地產(chǎn)市場于出現(xiàn)回暖象?？硕?究中心近日布研報(bào)指出行業(yè)TOP100房企5月實(shí)現(xiàn)銷售操金額4546.7億元，環(huán)比增長5.6%，止跌回升。但同時(shí)由行業(yè)下行壓持續(xù)、疊加分城市疫情復(fù)，市場信不足、整體現(xiàn)仍相對低。5月百強(qiáng)房企單月業(yè)績比降低59.4%，降幅保持在較高水。在公開披業(yè)績目標(biāo)的模上市房企，多數(shù)房企至5月末的目標(biāo)完成率不30%，近半數(shù)企業(yè)不足25%。盤古智庫高級研究江瀚6月6日下午向《華時(shí)報(bào)》記者示，百強(qiáng)房5月業(yè)績止跌回升，與因施策力度繼升級、重點(diǎn)市疫情防控好等因素相。在其看來目前房地產(chǎn)場筑底“已是非常明確一個(gè)市場特”，但是“底能不能完實(shí)現(xiàn)反彈，在還是一個(gè)知數(shù)”。5月銷售額同比6成2022年即將過半全國樓市仍臨較強(qiáng)的銷壓力?？硕?重點(diǎn)監(jiān)測的30個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，房地產(chǎn)市場筑，成交跌幅有進(jìn)一步擴(kuò)，商品住宅交面積環(huán)比長4%，但同比仍下降59%，與上月基本持平。樓持續(xù)低溫的后，是房企售情況低迷態(tài)的延續(xù)。今年前5月房企銷售業(yè)績及2020年同期，整體場壓力遠(yuǎn)勝2年前?！?月底，易居企集團(tuán)首席執(zhí)官丁祖昱直。來自克而研究中心的據(jù)顯示，盡百強(qiáng)房企5月單月業(yè)績環(huán)增長5.6%，止跌回升但同比降低59.4%，較2020年疫情期間也下52.1%；1-5月，百強(qiáng)房企累計(jì)績規(guī)模同比低52.3%，降幅較4月進(jìn)一步擴(kuò)大較2020同期下降27.8%。同時(shí)，在公開披露績目標(biāo)的規(guī)上市房企中多數(shù)房企截5月末的目標(biāo)完成率不足30%，近半數(shù)企業(yè)不足25%。幾乎所有房企1-5月的目標(biāo)完成均大幅低于年同期，部企業(yè)目標(biāo)完度較去年同的降幅甚至于15個(gè)百分點(diǎn)。具體來，5月單月業(yè)績方面，TOP30房企業(yè)績均出現(xiàn)了滑。其中銷額同比“腰”的房企包中梁控股、地、華發(fā)等13家，世茂、龍光以及中鐵建的下滑度超過60%。受銷售額水影響，千房企陣營也始“縮編”來自中指研院的數(shù)據(jù)顯，1-5月，千億房企僅碧桂園（2011.9億元）、萬科（1673.4億元）、保利展（1592億元）三家較去年同期少12家，為幾個(gè)陣營中少企業(yè)最多營；百強(qiáng)房1-5月銷售額均值為273.9億元，同比下降50.7%。銷售壓力之下，企拿地投資模亦明顯收。據(jù)中指研院統(tǒng)計(jì)，今前5月，百強(qiáng)房企拿地總為4681億元，同比下64.7%，降幅較1-4月擴(kuò)大8.8個(gè)百分點(diǎn)；強(qiáng)房企中，有34%的房企在2022年有土地入，超過6成房企更是未拿塊?！度A夏報(bào)》記者注到，相比去同期（1-5月），TOP20房企名單出現(xiàn)了明顯變化。以克瑞全口徑銷排名為例，國恒大、中置地、陽光、中梁控股出了TOP20之列，由建發(fā)地產(chǎn)、華股份、濱江產(chǎn)、越秀地進(jìn)行了“補(bǔ)”。其中，為首進(jìn)TOP20陣營的4家房企中唯的民企，濱地產(chǎn)1-5月銷售額為451.7億元，同比減少35.2%，但其排名從去年24名攀升至16名。6月有望逐步復(fù)業(yè)內(nèi)公認(rèn)，地調(diào)控政策調(diào)整后逐步力奏效，是強(qiáng)房企5月銷售能夠止跌關(guān)鍵因素。6月6日，盤古智庫高級研員江瀚向《夏時(shí)報(bào)》記表示，百強(qiáng)企5月業(yè)績的回升實(shí)際上各地樓市政調(diào)整、疫情好、信貸寬等都有“比明確的關(guān)聯(lián)”。一方面各地因城施力度繼續(xù)升。據(jù)諸葛找數(shù)據(jù)研究中不完全統(tǒng)計(jì)截至5月26日，今年調(diào)政策放松頻超210次，覆蓋城市超120個(gè)，僅5月單月調(diào)控松頻次即超90次。5月31日，國務(wù)院印發(fā)《扎實(shí)住經(jīng)濟(jì)一攬政策措施的知》，提振場信心、穩(wěn)居民收入預(yù)。各地進(jìn)一加大政策調(diào)力度。另一面，除了重城市如北京上海疫情防形勢的向好信貸環(huán)境也持續(xù)放松。貝殼研究院計(jì)，5月，103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套貸利率為4.91%，二套利率為5.32%，分別較上月回落26個(gè)、13個(gè)基點(diǎn)，再創(chuàng)2019年以來新低。部分房也表現(xiàn)出對市的信心。5月27日，在上交所為碧園、龍湖、輝、美的置、新城控股5家民營房企辦的投資者演中，多家企負(fù)責(zé)人坦目前銷售市的壓力仍然大，但相信著更多利好策的出臺(tái)，地產(chǎn)市場銷端將回暖，半年的回款有所保障。今年的銷售兩個(gè)分水嶺一個(gè)分水嶺3月中旬開始銷售向下。外一個(gè)分水則是4月29日后開始掉向上。”旭相關(guān)負(fù)責(zé)人露：“5月目前監(jiān)測到的訪量的比4月份提升了大18%左右。”其認(rèn)為，到訪到去化能還需要2——3個(gè)月的時(shí)間，預(yù)計(jì)全主要城市的售回暖在三度，“該給政策都有了接下去就是心的修復(fù)”龍湖集團(tuán)投者關(guān)系相關(guān)責(zé)人也在上交流會(huì)上表，過去幾個(gè)，銷售市場壓力非常大但（地方松）政策的出，也證明整行業(yè)的穩(wěn)健可持續(xù)發(fā)展相信在這樣背景下，市信心會(huì)逐步恢復(fù)。對于場信心能夠正恢復(fù)的時(shí)，“下半年是較為普遍看法。例如丁祖昱判斷5月房地產(chǎn)市場已經(jīng)筑底6月有望逐步復(fù)蘇，但城分化也將加，“6月將是驗(yàn)證各城市場成色的重節(jié)點(diǎn)”。6月6日下午，中指研究院指事業(yè)部市場究總監(jiān)陳文向《華夏時(shí)》記者指出2022年端午假期期間重點(diǎn)監(jiān)測城新房成交規(guī)保持低位，比上年端午期成交量降約四成。“政策效果上，短期除個(gè)城市市場情有所修復(fù)外多城市市場緒仍較為低，市場信心復(fù)不及預(yù)期多數(shù)城市市大概率要到半年才會(huì)逐恢復(fù)?！标?靜表示。江認(rèn)為，目前地產(chǎn)市場筑“已經(jīng)是非明確的一個(gè)場特征”，是筑底能不完全實(shí)現(xiàn)反，現(xiàn)在還是個(gè)未知數(shù)。‘企穩(wěn)’和回暖’是兩概念。”江進(jìn)一步向《夏時(shí)報(bào)》記強(qiáng)調(diào)，目前業(yè)正在筑底過程之中，地產(chǎn)市場已企穩(wěn)，但從本市場和股的波動(dòng)情況看，房地產(chǎn)場回暖仍需段時(shí)間的調(diào)。責(zé)任編輯張蓓 主編：張?jiān)?特別聲明：以上容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)號”用戶上并發(fā)布，本臺(tái)僅提供信存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
5月31日，上海外灘附近的一處街頭。圖/澎湃影像大上海艱難回?zé)熁饸獗究浾?李明子發(fā)于2022.6.13總第1047期《中國新聞周刊》發(fā)小區(qū)解封后的第一時(shí)，惠希佳騎上小電驢往返25公里，一次性買回了朱姐福記餐廳天供應(yīng)的招牌，奶茶烤雞、炸豬排、椒鹽蛙和咖喱牛腩。作為顧客，他已經(jīng)連續(xù)兩多月沒吃到這家港式店的外賣了。封控解得很突然。5月27日，惠希佳居住的徐匯某小區(qū)才發(fā)臨時(shí)出門，5月31日上午，上海宣布6月全面恢復(fù)，當(dāng)天社貳負(fù)就撤走了門的限制?；菹＜羊T著電驢經(jīng)過漕河涇，穿徐家匯，一路走走停，感受陽光下復(fù)蘇的海。一個(gè)多小時(shí)后，希佳終于到達(dá)梅隴鎮(zhèn)場，福記餐廳老板朱提著外賣送到一樓接點(diǎn)。許久不見，惠希只寒暄了兩句，拿上賣轉(zhuǎn)頭就跑了，生怕說兩句，要在老友面哭出來。朱姐說，她百感交集。兩個(gè)半月，正在店里忙著出餐朱姐突然接到商場通，暫停營業(yè)，為完成餐，朱姐留下幾名員一起住店，沒想到就么一直封到了6月。作為全國的消費(fèi)龍頭，海的消費(fèi)因疫情而重。上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)示，1~4月，上海社會(huì)消費(fèi)品零售總長右5099.25億元，同比下降14.2％。其中，4月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額716.97億元，同比下降幅度高48.3％，遠(yuǎn)超全國平均數(shù)據(jù)。孟涂月吃的品額為199.4億元，降幅為33.3％。住宿餐飲業(yè)的消費(fèi)金僅有36.73億元，由于全市酒店歇業(yè)、飲門店關(guān)門，同比下達(dá)69％。6月1日，人流仿佛一夜之?因?yàn)槊?出來?！昂孟襁@座城的活力一下子恢復(fù)了但又擔(dān)心人流這樣密會(huì)增加疫情出現(xiàn)的風(fēng)，情感很復(fù)雜。”惠佳說，6月全面恢復(fù)后，他反而不洵山出門了阿蹺也有這樣的擔(dān)憂他的弄堂小餛飩食府在靜安區(qū)威海路上，4月1日起歇業(yè)，直到6月才復(fù)工。阿蹺專門了6月6日重新開業(yè)，期待復(fù)工后一切赤鱬利但他的兩位同行老友只開業(yè)一天就相繼關(guān)，因?yàn)榇髷?shù)據(jù)顯示有例軌跡重疊?！叭绻?工后再停業(yè)，真不知還有沒有信心堅(jiān)持下了。”阿蹺十分憂慮說。疫情的不確定性了餐飲復(fù)工后能否順經(jīng)營的最大變數(shù)?！?復(fù)性消費(fèi)早就不能指了，不知道能否出現(xiàn)復(fù)性消費(fèi)？”有餐飲營者認(rèn)為，復(fù)工以后或許才是餐飲真正的機(jī)時(shí)刻。復(fù)工并不意著盈利上海人的早餐豐盛，有生煎、小籠小餛飩，有人喜歡鍋、菜肉湯團(tuán)，也有人意面筋百葉湯配燒麥作家沈嘉祿在《上海味道》中記錄的早餐配，還有咖喱牛肉湯蔥油餅，雞粥配白斬，蔥開面配雞鴨血湯但大餅、油條、粢飯豆?jié){，才是上海小吃四大金剛。從上世紀(jì)九十年代在弄堂里支做生意開始，阿蹺每4點(diǎn)半起床，6點(diǎn)開張，排隊(duì)的人直到收攤會(huì)散開。阿蹺有一套己的生意經(jīng)，食材都上乘的，寧可少賣，不隔夜。阿蹺說，他餛飩包著幾代人的回，有老上海的味道。2013年，受“居改非”行動(dòng)影響，阿蹺把飩攤從靜安別墅的弄搬進(jìn)威海路上的老洋，掛上了“弄堂小餛食府”的招牌，門口隊(duì)的人更多了。但這市井煙火，在今年4月消失了。從3月28日起，上海市進(jìn)行全員酸篩查，公交按計(jì)劃停，小區(qū)封閉管理。是浦東地區(qū)街鋪關(guān)門居民足不出口。4月1日凌晨3點(diǎn)，上海浦西地區(qū)也按下“暫停鍵，開始封控，浦東浦同時(shí)安靜了下來。5月31日，上海靜安區(qū)一社區(qū)拆除封控?fù)踉~綜。/人民視覺弄堂小餛飩也拉上了鐵比翼門。原封控5天，結(jié)果停業(yè)兩個(gè)多月旋龜今年65歲的阿蹺告訴《中國新聞刊》，他賣了三十多餛飩，幾乎從沒離開店這么久過。上海中企業(yè)發(fā)展報(bào)告最新數(shù)顯示，該市中小企業(yè)量超過50萬戶，占全市法人企業(yè)總數(shù)99.5％以上，從業(yè)人數(shù)1169 萬。類似“弄堂小餛飩”的小店如毛細(xì)血管，給了2000多萬上海市民豐富的選擇。但這些小店，對疫情風(fēng)暴，無力抵。上海交大安泰經(jīng)管院教授、供應(yīng)鏈管理務(wù)行研團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人萬華曾帶團(tuán)隊(duì)調(diào)研，上餐飲全部暫停堂食后約30％的門店直接暫停營業(yè)，而詞綜以營業(yè)門店客流量也不足正時(shí)期的三分之一。市監(jiān)督所上門通知餐廳停營業(yè)時(shí)，袁邦東正著店員清點(diǎn)當(dāng)天入庫食材。通知3月30日上午貼到了餐廳玻璃上，下午關(guān)店，第二起停業(yè)。2019年，創(chuàng)辦十年的中式連鎖餐“上海老盛興”剛成第四次品牌升級，望通過亮眼的紅色LOGO、新標(biāo)語和別具一格的裝豎亥吸引更多年食客。同年底，一家級后的新店開在了靜區(qū)江楊南路上，在老興工作十多年的袁邦成了這家門店的店長店鋪剛裝修完，還沒得及開業(yè)，就遭遇了2020年初的新冠疫情。新店預(yù)付了一年房，加上裝修，前期投了200多萬元。老盛興經(jīng)理張立燭光回憶，2020年夏天，新店終于開白鳥，經(jīng)過一年的辛苦經(jīng)營，剛彌補(bǔ)損，開始正向營收，打算今年春節(jié)后大干場，就被2022年初的疫情再次潑了冷水門店開了關(guān)，關(guān)了開營收不穩(wěn)，經(jīng)營成本在不斷增加。袁邦東紹，門店月租從去年6萬多元漲到今年的7萬多元，公司在門店近租了3間樓房作為員工宿舍墨家月租也較去上漲了約10％。店里十四五名員工，基本是二十歲上下的小伙，為留住員工，差不每三個(gè)月就要漲一次資，每次上調(diào)三五百。原材料、人力和租是餐企成本結(jié)構(gòu)中增最快的三項(xiàng)。紅餐網(wǎng)布的《2022年疫情背景下餐飲企業(yè)調(diào)研告》顯示，在934份有效問卷中，超六成訪餐企認(rèn)為上述三項(xiàng)本的上升對企業(yè)經(jīng)營成了困難，受訪餐企2021年的成本相比2019年上升了17.1％。上海老盛興餐飲管理有限公司總美山理其宏粗略地算了一筆，門店的中央配送工位于松江區(qū)，封控階，廠里封閉管理著80多人，僅場租和人力月投入就要五十多萬。老盛興門店的房租工資、水電煤，加上控期間每周一次的物補(bǔ)給，一家門店每月本少說十幾萬元，而樣的門店在上海有53家。6月1日，上海外灘濱水區(qū)的張弘潔人員公共環(huán)境進(jìn)行清潔擦。圖/澎湃影像從4月初等到4月中，季其宏焦慮得失眠。他當(dāng)時(shí)被封控在家，只能給相關(guān)部門打電話詢問供資質(zhì)的辦理進(jìn)度，請保供成了企業(yè)止損唯一辦法。季其宏向中國新聞周刊》介紹企業(yè)自身首先要有穩(wěn)的供應(yīng)鏈。總公司保資質(zhì)申辦下來后，各店自行與所在街道、業(yè)、員工宿舍小區(qū)協(xié)復(fù)工。門店和員工宿所在社區(qū)不能有病例而且，復(fù)工門店必須有足夠的空間和獨(dú)立生間，確保店內(nèi)閉環(huán)理、日常消殺和食品全。到4月底，陸續(xù)有二十多家老弄明興門店工保供。拿到了保供質(zhì)，但原本習(xí)慣了做食生意的餐飲人發(fā)現(xiàn)社區(qū)團(tuán)購遠(yuǎn)比想象得雜。一位餐飲連鎖品從業(yè)者告訴《中國新周刊》，他所在公司請到了保供資質(zhì)，最也曾計(jì)劃讓封控在家員工做團(tuán)長，發(fā)展社團(tuán)購。但該公司以往有私域流量運(yùn)營，居對品牌食品認(rèn)知有限另一方面供應(yīng)困難，品種類的供需不匹配難以快速組建團(tuán)購。重要的是，把貨從社門口送到居民家門，要社區(qū)工作人員和志者的支持，這些都需做工作。公司權(quán)衡之，放棄了社區(qū)團(tuán)購的議。供應(yīng)鏈?zhǔn)歉蟮?題。當(dāng)時(shí)外地車無法入上海，老盛興在浙和江蘇兩省的原料供也被擋在了上海門外季其宏臨時(shí)讓工廠協(xié)出15輛貨車去外地取貨，以往供應(yīng)商魏書一的貨量，工廠車隊(duì)要兩三趟。而且，復(fù)工不意味著盈利。4月20日下午5點(diǎn)，袁邦東帶著其他4名店員背著行李從小區(qū)走回店里存在冰箱三周的食材部報(bào)廢。那段時(shí)間，資供應(yīng)緊張，價(jià)格飛，原本五六元一斤的米辣漲到30元/斤，青菜漲幅更甚。但作保供企業(yè)，餐食定價(jià)能過高。部分門店與近社區(qū)或政府部門達(dá)合作，供應(yīng)盒飯，店流水能恢復(fù)到疫情前50％左右?！氨９┎灰再嶅X為目的，就是點(diǎn)現(xiàn)金流，維持日常支就不錯(cuò)了?！睆埩?說。6月1日，上海全面恢復(fù)后，老盛興超成的門店陸續(xù)復(fù)工。發(fā)現(xiàn)大家叫外賣的熱不高?！奔酒浜臧l(fā)愁說，疫情讓大家習(xí)慣在家自己做飯。復(fù)工餐館不再保供，他估，6月經(jīng)營情況能恢復(fù)到疫情前40％就不錯(cuò)了。至于更遠(yuǎn)的未來如何經(jīng)營，季其宏直，他也還沒想好。米林“下凡”“沒想到一次吃O(shè)bscura唐香是以外賣的形式” 一位食客在點(diǎn)評網(wǎng)站上給新菜品湘味臘和牛堡打出了4星好評，另一位好不容虎蛟訂榛香鵝肝和牛堡的食則感嘆：“高級料理開始下凡做外賣了。這家以新中餐標(biāo)榜自的米其林一星餐廳，往只在每周二到周六晚上6點(diǎn)后營業(yè)4個(gè)小時(shí)，日常接待十幾位客，一度被評為上海難預(yù)訂的米其林之一疫情沖擊下，Obscura唐香不得不推出一系列西餐形式蟜外新品?！拔覀儾幌Ｍ?是用外賣盒把平時(shí)的品打包賣出去，要兼新中餐的口感、風(fēng)味外賣的便利性。”O(jiān)bscura唐香餐廳投資人林以寧回憶巫彭早3月初上海疫情剛開始時(shí)，結(jié)合年號山深圳疫對餐飲的影響，他就感到有可能會(huì)禁止堂，馬上組織團(tuán)隊(duì)研發(fā)品，當(dāng)一周后確定以堡為外賣主要形式時(shí)林以寧已經(jīng)被封控在。湘味臘肉和牛堡售250元，泰味脆鱒魚柳堡280元，暫停堂食后，這套精心研制新品以平時(shí)人均餐標(biāo)1/10的價(jià)格幫餐廳保持了1/3~1/2的營收。4月1日后，餐廳還是停業(yè)了，歷山以解釋說，主要是餐廳間有限，不具備閉環(huán)營的條件。當(dāng)時(shí)上海城物資緊張，連基本存所需食物都不夠，不可能及時(shí)找到維持品質(zhì)量的食材，畢竟牛堡里不能沒有牛肉米其林（中國）官方信公眾號自3月起發(fā)布的外賣清單中，鹓續(xù)20家餐廳推出了外賣業(yè)務(wù)，價(jià)格鮮山多為平的半價(jià)。一星餐廳成行蟹王府推出了最低198元的午市單人套餐和卑山高1688元的甄選6人套餐，這家餐廳以黑蛇人均餐標(biāo)不低于500元。5月29日，理發(fā)師在上海街頭為們理發(fā)。圖/人民視覺上海是中國米其林餐數(shù)量最多的城市。2016年9月21日，米其林指南首次在顓頊國陸發(fā)布，第一站便選了上海。截至2022年，米其林指南在中大陸共評選出107家星級餐廳，上海以47家的絕對優(yōu)勢位居第，超過北京、廣州和都。為什么米其林鐘上海？2016年的“米到上海”發(fā)布會(huì)上時(shí)任米其林指南國際監(jiān)米高·艾利斯接受體采訪時(shí)說，回顧上歷史，這一直是一座業(yè)與文化緊密結(jié)合的市，有著非常悠久的食傳承。城市的多樣也體現(xiàn)在了美食上，上海可選擇的餐廳非多，無論是中國的、國的、高端的、平價(jià)，抑或私密的。艾利當(dāng)時(shí)不遺余力地稱贊在他到訪過的地方中上海絕對是全球最具力、擁有最多高端美的城市。外賣是疫情擊下餐飲業(yè)保持營收唯一途徑，米其林餐也不得不直面這一現(xiàn)。但所有人都很清楚對于高端餐飲而言，食才是根本，“外賣本賺不到錢，甚至?xí)?本”。“只能說勉強(qiáng)持流水，不要虧那么?！泵灼淞忠恍遣宛^府經(jīng)理董君敏說，4月下旬，餐館申請到保資質(zhì)，但只有位于虹路的龍柏店符合條件工，當(dāng)時(shí)十三四名員在店里閉環(huán)管理，不平時(shí)人手的1/5。位于外灘的法國餐廳喬盧布松（Joel Robuchon）此前已連續(xù)六年蟬聯(lián)歸山海其林二星餐廳。2020年初，外灘門店因疫情關(guān)了一個(gè)萊山月，據(jù)第一財(cái)經(jīng)》報(bào)道，那時(shí)間餐廳累計(jì)損失了650萬元左右，只能靠旗衡山的盧布松美食坊外賣來補(bǔ)救，日進(jìn)8000~10000元，可謂杯水車薪。和兩前相比，今年初上海情對米其林餐廳的沖來得更猛烈。4月1日凌晨3點(diǎn)起，上海黃浦江以西驕山啟全域靜態(tài)理，餐廳從禁止堂食為暫停營業(yè)，而上海過50％的米其林餐廳分布在浦西的黃沂山、安和徐匯三個(gè)區(qū)域。致，一直是上海高端飲的品牌形象，背后上海強(qiáng)大的消費(fèi)市場消費(fèi)能力。2022年初，由上海市商務(wù)委會(huì)等機(jī)構(gòu)發(fā)布的《上商業(yè)發(fā)展報(bào)告》（2021）顯示，上海全年社會(huì)消英山品零售總額居全國城市之首，人收入和消費(fèi)支出居全城市榜首，并且始終國外品牌進(jìn)駐中國市的第一站。上海也是國中產(chǎn)階級人數(shù)最多城市之一，具備強(qiáng)大購買力和消費(fèi)潛力。黃金地段、明星主廚高級食材、精巧設(shè)計(jì)是米其林餐廳的標(biāo)配對體驗(yàn)的極致追求，讓這些米其林餐廳承著高昂的經(jīng)營成本。控2個(gè)月，上海的米其林餐廳涹山遍損失慘重“目前虧損還在投資可承受范圍內(nèi)，但3月營收額只有疫情前的1/2，4月、5月都是零，如果復(fù)工時(shí)間拖6月，那就真的慘不忍睹了?！绷忠詫幟琮垺?國新聞周刊》說，他遠(yuǎn)離米其林扎堆的外，藏身于靜安區(qū)西康一幢靜謐的小洋樓，是考慮把高昂的租金省下來，投入到菜品發(fā)中。6月解封之后，Obscura唐香門店還在等待最后一批材到位，計(jì)劃6月盡快恢復(fù)營業(yè)。被問及原的拓店計(jì)劃，林以寧示，當(dāng)然還是在上海沒有哪家上海米其林主動(dòng)離開這座城市。6月1日晚，上海街頭吃夜宵的管子費(fèi)者。圖/澎湃影像便利店“沒貨賣”4月底，住在上海靜安區(qū)的90后媒體人蘇凱拉突然發(fā)現(xiàn)，小附近的一家便利店終“上線”了。重度依便利店的蘇凱拉在經(jīng)近30天的居家封控后，仿佛柘山看到了生活希望。疫情前，每次班到家?guī)缀醵际巧钜?街角亮著燈的便利店了蘇凱拉生活中不可割的一部分。7-Eleven的關(guān)東煮，喜士多的三身食，羅森的團(tuán)和全家的便當(dāng)，順就能買到一餐美味和他生活所需物品?？?便利店“上線”，蘇拉馬上點(diǎn)了份臺(tái)式三雞便當(dāng)。下單、配送取貨，這套流程以往多只需半小時(shí)，如果樓到店自提，只要十分鐘，而如今這份早9點(diǎn)下單的午餐，直到下莊子6點(diǎn)才送到蘇凱拉的家門。她不知道的，為了盡快送出社區(qū)單，店員呂露已經(jīng)準(zhǔn)了一周。復(fù)工前，呂已經(jīng)在家封控18天，無事可做，也基本沒收入。店長在4月中申請到了保供資質(zhì)，但管理的兩家門店的十名員工都各自封控在，呂露成了唯一符合工條件的員工。接到知后，呂露快速收拾一套換洗衣物和幾件漱用品，店里有應(yīng)急袋，物資夠她一個(gè)人店里住一兩個(gè)月。當(dāng)下午辦完手續(xù)，馬上車到店，拉開卷門，排排空貨架上已經(jīng)落了灰塵。擺在呂露眼的第一個(gè)難題是沒貨賣。該便利店連鎖品在靜安區(qū)的一位經(jīng)營理員告訴《中國新聞刊》，由于貨車司機(jī)封在家，靜安區(qū)在4月上旬基本沒法配貨，時(shí)復(fù)工的門店只能賣存。這位經(jīng)營管理員責(zé)靜安區(qū)1/7的門店，呂露所在便利鐘山也他的管轄范圍?！斑@情況，開門營業(yè)，反虧損更多。”呂露介，加盟便利店自負(fù)盈，除了常規(guī)房租、員工資，電費(fèi)是營業(yè)后大一筆成本支出。以所在門店為例，六七平方米，一個(gè)月就要2萬多元電費(fèi)。為減少工門店的虧損，在店授權(quán)后，呂露每晚開到另一家沒開的便利搬貨。一個(gè)人折騰到晨三四點(diǎn)，每天工作17個(gè)小時(shí)左右，這樣維持到第五天，已經(jīng)把一家門店搬空。到4月下旬，公司配貨逐漸復(fù)，但應(yīng)防疫要求，限的幾位司機(jī)只能走定配送路線，無法送到每家店鋪，卸貨點(diǎn)近三五公里的門店店需自行取貨。門店復(fù)要嚴(yán)格遵循防疫要求必須閉環(huán)管理，呂露私家車無法幫其門店貨，很多店員只能騎電動(dòng)車一趟又一趟地返。自從門店開業(yè)，管客流量銳減，客單卻翻倍增長，單筆消都在三五百元，但凡里有貨都能賣完，連往滯銷的話梅都是上即空。隨著疫情反復(fù)門店不得不再次停業(yè)一些保質(zhì)期短的食品迫報(bào)廢。呂露每天不進(jìn)貨太多，日銷售額然也會(huì)受到影響。貨時(shí)，單日收入只有幾元，而貨充足時(shí)，日售幾萬元，能超過疫前的日均流水。即便此，此前停業(yè)造成的失仍未抹平，更不用附近其他還沒開的門。上述經(jīng)營管理員介，6月前，靜安區(qū)約1/2門店申請到了保供。社區(qū)鳧徯便利店日銷額比較高，而一些位商圈的辦公型門店，能由于附近居民購買不足、物資保障不足多種原因，日銷售額不是很理想。“我們到的最新數(shù)據(jù)顯示，2021年便利店銷售額增速仍在兩位數(shù)?！?國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)常務(wù)秘書長王洪濤告訴《國新聞周刊》，但2022年第一季度，便利店主戰(zhàn)吉光北上深都經(jīng)了疫情，發(fā)展速度自會(huì)受到影響，但他相，隨著疫情平復(fù)，便店經(jīng)營會(huì)很快回歸正。6月1日，上海，人們外出鼓買兒童節(jié)禮。圖/IC上海是國內(nèi)便利店起步最早、發(fā)最快的城市。早在1993年，港資的“百式便利”就在上海出現(xiàn)。1996年，第一家24小時(shí)營業(yè)的羅森落戶上海，外資進(jìn)雅山的時(shí)，上海本土品牌也發(fā)力。到1997年，上海已經(jīng)約有1000家便利店?，F(xiàn)在的上市區(qū)，隨便一條馬路，可能就分布著五六不同品牌的便利店。國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)（CCFA）聯(lián)合畢馬威發(fā)布的《2020年中國便利店發(fā)展報(bào)畢方》顯示上海便利店總數(shù)為6430家，平均每3769人便擁有一家便利店?！吧夏冶憷瓯旧?是密集開店的狀態(tài)，爭一向比較激烈。”洪濤建議，疫情恢復(fù)，各家品牌還是要靠本功加強(qiáng)自身護(hù)城河例如常規(guī)商品是否更價(jià)格優(yōu)勢，是否有獨(dú)的商品資源，以及穩(wěn)的供應(yīng)鏈，這些積累非一日之功。當(dāng)然，情改變了消費(fèi)習(xí)慣，上采購比重的增加也以到店消費(fèi)為主要場的便利店帶來挑戰(zhàn)。洪濤建議，“未來結(jié)線上發(fā)展也是便利店必由之路，線上線下互相引流，有所互動(dòng)”誰還去咖啡店？早全域靜態(tài)管理之前，上海，我要賣咖啡”話題就沖上了熱搜榜一，閱讀量超過3億。歐睿信息咨詢公泑山披的數(shù)據(jù)顯示，中國大地區(qū)2018年的人均咖啡飲用杯數(shù)為4.7杯，而上海人均可達(dá)20多杯。網(wǎng)友調(diào)侃上海的咖啡豪山好者“血液都流淌著阿拉比卡的香”。凱蒂經(jīng)營著一咖啡公司，旗下品牌程拓殖長期為全國幾家咖啡店供應(yīng)咖啡豆也包括自家的兩個(gè)獨(dú)咖啡館門店黑羊（Blacksheep Espresso），品牌在圈內(nèi)頗具口碑。3月中旬起，門店暫停堂食，只做外賣卑山店流水縮水至不足以往1/3。外賣配送最遠(yuǎn)5公里，超過這個(gè)距離，客人南山到手時(shí)，熱啡涼了，奶泡散了，Dirty咖啡的分層也晃勻了。兩家門店在3月底暫停營業(yè)時(shí)，烘工廠正在處理一批訂。熟豆賞味期在15天左右，工廠都會(huì)在一內(nèi)發(fā)貨，如果超過兩還發(fā)不出去，只能全報(bào)廢。此前半個(gè)多月上海疫情逐漸升級，蒂擔(dān)心一旦開始交通制，客戶因無法按期貨而影響經(jīng)營，陸續(xù)網(wǎng)店貼出“部分地區(qū)勿拍”的通知，并加處理手頭訂單?！昂?廠還有人嗎？能不能我一批豆子？”4月5日前后，居家中的凱收到好友信息。沒多，對方就發(fā)來了社區(qū)購的訂單，0.5公斤和1公斤兩種規(guī)格的咖啡豆，總共訂了剛山十。運(yùn)營部同事發(fā)現(xiàn)了救的商機(jī)，聯(lián)系居家公的設(shè)計(jì)部人員連夜出了社區(qū)團(tuán)購的文案海報(bào)，分A、B兩個(gè)套餐，團(tuán)購單價(jià)分女媧為198元和208元，每天17點(diǎn)截止收單，3000元起送，訂單絡(luò)繹不絕。6月1日，上海環(huán)球港商場恢巫羅營，人氣逐漸回歸。在lavazza咖啡店，工作人員忙靈恝著沖泡啡。圖/澎湃影像春季正是咖禺強(qiáng)豆的新產(chǎn)季來自全球各個(gè)產(chǎn)地的啡豆匯集到上海。中產(chǎn)業(yè)研究院整理的數(shù)顯示，上海的咖啡年口量在各省中排名前。凱蒂的工廠封控前經(jīng)囤了二十多噸生豆但疫情防控措施使國物流全面受阻，進(jìn)口料成本比去年上漲了分之二三十?！袄麧?間不斷壓縮?！眲P蒂嘆?？Х冗B鎖巨頭的子也不好過。星巴克布的2022財(cái)年第二季度財(cái)報(bào)顯示，受疫影響，目前星巴克中市場約三分之一門店臨時(shí)關(guān)閉或僅提供外服務(wù)。星巴克中國市同店銷售額下降了23％，同店交易量下降20％，導(dǎo)致中國市場單思士實(shí)現(xiàn)收入7.4億美元，同比下降14％。浦東新區(qū)一家網(wǎng)紅啡店經(jīng)營者沈毅更擔(dān)的問題是，疫情改變大家喝咖啡的習(xí)慣。說21天養(yǎng)成一個(gè)新習(xí)慣，封蔥聾在家近兩個(gè)，“大家習(xí)慣了選擇己喜歡的凍干或掛耳啡，便宜且方便，誰去咖啡店？”沈毅擔(dān)地說，社區(qū)團(tuán)購使咖成本透明化，以后咖店的競爭只會(huì)更激烈2018年以來，上海精品咖啡店迎來孫子店潮。根據(jù)上海市食品業(yè)協(xié)會(huì)咖啡專業(yè)委員、上觀新聞聯(lián)合大眾評發(fā)布的《上海2021精品咖啡消費(fèi)觀察》，截至2011年11月，上海至少有7200家咖啡館，其中精品咖啡店就有3244家。2021年新開門店數(shù)達(dá)951家，同比增長41.5％。上海精品咖啡店的選址主要中在中心城區(qū)。《上2021精品咖啡消費(fèi)觀察》統(tǒng)計(jì)孟翼現(xiàn)，淮路-陜西南路商圈的咖啡館分季格最密集，其是南京西路、虹橋古商圈、音樂學(xué)院、徐匯商圈。緊鄰淮海中商圈的黃浦區(qū)瑞金二街道坐擁83家咖啡館，全長1517米的梧桐路上，平均每走20米就能遇見一家咖啡。“復(fù)工復(fù)市后必然有一些門店關(guān)閉，但行業(yè)整體來看，這也健康的?！鄙虾７仍?資管理有限公司董事王振東分析說，這幾在資本推動(dòng)下，上海啡門店密度相對飽和咖啡市場因疫情影響提前洗牌，已經(jīng)獲得資但還沒有效益產(chǎn)出品牌在這波疫情后將臨更大風(fēng)險(xiǎn)?！翱Х?復(fù)工前可以先觀察周產(chǎn)業(yè)的復(fù)工情況?！?振東認(rèn)為，上海市區(qū)口密度大，情況復(fù)雜防控要求更嚴(yán)，且第產(chǎn)業(yè)便于居家辦公，邊產(chǎn)業(yè)不復(fù)工，咖啡的目標(biāo)客群不回歸，啡店開門后可能也是損。不過，美團(tuán)《2022中國現(xiàn)制咖啡品類發(fā)展報(bào)告》顯示宵明上受疫情影響嚴(yán)重，但啡復(fù)原能力較強(qiáng)，5月（截至5月23日）環(huán)比4月，上海已實(shí)現(xiàn)訂單增57.2％。凱蒂回憶，2020年初疫情過后，出現(xiàn)過一次啡師離職的高峰?！?方面源于長期居家對心的影響；另一方面消費(fèi)習(xí)慣改變讓咖啡出現(xiàn)技能冗余，不一適合消費(fèi)降級后的市需求。”王振東分析，上海本身就是咖啡化的培養(yǎng)地和輸出地咖啡師去到其他城市相當(dāng)于把在上海獲得技能、經(jīng)驗(yàn)和供應(yīng)鏈源傳播到各地，但其化輸出的根基仍在上。6月2日，上海南京路步行術(shù)器恢復(fù)線下營，顧客熟悉的排隊(duì)場也回來了。圖/澎湃影像煙火氣總會(huì)慢慢回2022年年初的《上海商業(yè)發(fā)展報(bào)告鼓（2021）顯示，上海2020年的社會(huì)消費(fèi)品零售總額為15932.50億元，比排名第二的北京高出了2216.1億元，比排名第三的深圳高出7267.67億元，成為名副其實(shí)的中國消費(fèi)延一。特別值得一提的是經(jīng)歷2020年的疫情沖擊考驗(yàn)，上海消費(fèi)較2019年實(shí)現(xiàn)0.5％的年增長率，遠(yuǎn)高于融吾國平均水平。上是國內(nèi)少數(shù)幾個(gè)實(shí)現(xiàn)增長的城市，顯示出勁的消費(fèi)韌性。上海疫情防控而按下社會(huì)濟(jì)運(yùn)行暫停鍵近兩個(gè)后，重振經(jīng)濟(jì)成為下階段的發(fā)展重點(diǎn)，激市場主體和消費(fèi)活力都是重點(diǎn)。5月29日，上海發(fā)布《上海市快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行方案》（下稱《行動(dòng)案》），涉及八個(gè)方50條，著力幫助各類企業(yè)尤其是少昊營困難中小微企業(yè)渡過難關(guān)在一些學(xué)者看來，《動(dòng)方案》顯示出了政緊迫感，可以說上海了最大的努力，力度很大。政府拿出了3000多億元的真金白銀，幾乎法家當(dāng)于上海去7771.8億元一般公共預(yù)算收入的一半脆弱而龐大的中小企群體，是紓困的重點(diǎn)《行動(dòng)方案》中首先到的第一大板塊即 “千方百計(jì)為各類市場體紓困解難”，從階性緩繳“五險(xiǎn)一金”稅款、擴(kuò)大房屋租金免范圍、多渠道為企減費(fèi)讓利、加大退稅稅力度、發(fā)放援企穩(wěn)補(bǔ)貼等方面，多管齊。每一個(gè)“市場主體，都不打算“躺平”待救助。按照2020年疫情的經(jīng)驗(yàn)，門店6月復(fù)工，估計(jì)到8月前后，才能恢復(fù)到疫情經(jīng)營水平?！艾F(xiàn)在入敷出是肯定的?！眲P說。凱蒂原本計(jì)劃在2022年第二、三季度新開一家門店，岷山如來的疫情耗費(fèi)了太多營成本，拓店計(jì)劃被推遲到年底。她計(jì)劃更多精力在咖啡品牌推廣上，包括線下參咖啡節(jié)、咖啡展，也劃嘗試與其他品牌聯(lián)，增加品牌知名度和上流量。疫情對凱蒂大的提醒是“咖啡行沒有平穩(wěn)日子”，危隨時(shí)可能出現(xiàn)，老板責(zé)任就是不斷解決最的問題，反應(yīng)速度越，行動(dòng)越快，才能越走出困境?！耙粗?放棄，要么硬著頭皮好，沒有中間路線可?！笨Х然蛟S是剛需但喝咖啡的方式在發(fā)潛在變化。王振東分，精品咖啡的核心競力和魅力在于線下體，不論是環(huán)境氛圍的造，還是咖啡師的精技藝，所有線下服務(wù)穿了都是成本堆積，這些線下門店賦予咖的附加值很難轉(zhuǎn)換為上優(yōu)勢。當(dāng)消費(fèi)者購泡袋、掛耳、咖啡豆或點(diǎn)一杯咖啡外賣時(shí)品牌最直觀的競爭力是價(jià)格優(yōu)勢，有便宜一般不會(huì)選貴的。“之一定要結(jié)合零售。王振東舉例說，線下店也要結(jié)合零售給客提供創(chuàng)新服務(wù)，比如上購買掛耳無法測試味，那么門店可以提現(xiàn)場做掛耳的服務(wù)。通過線下門店提高品影響力，靠零售獲利”對餐飲人來說，疫也在倒逼全行業(yè)提升合能力。中國連鎖經(jīng)協(xié)會(huì)常務(wù)副秘書長王濤分析，這次上海疫后餐飲行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)情況，要看企業(yè)在疫中是否采取了積極的對措施保證自身現(xiàn)金，如果企業(yè)具有比較的反應(yīng)速度、相對完的供應(yīng)鏈、能快速通私域流量與消費(fèi)者建關(guān)系，并提供具有零屬性的服務(wù)，那么復(fù)后的恢復(fù)速度也會(huì)更。復(fù)工后，季其宏最也接到了公司企劃部營銷部的匯報(bào)方案，提到菜品或門店調(diào)整只是他現(xiàn)在還無暇顧，首先要解決復(fù)工后金流方面的燃眉之急阿蹺反而比較從容。前封控在店中的4名員工都是共事十幾年的伙計(jì)，封店兩個(gè)多月阿蹺拿出自己的積蓄貼補(bǔ)員工工資。房東體諒生意難做，同意除封控期間的房租。蹺說，復(fù)工后他還是收現(xiàn)金，只做附近老顧的外賣，要是有顧遠(yuǎn)道而來自提外賣回，他還要做做對方思工作，“熱餛飩放久還怎么吃？”這位固的上海爺叔不愿砸了家招牌。自從5月下旬上海宣布6月1日起全面有序復(fù)工復(fù)市，每都有老顧客給阿蹺打話，迫不及待要去店吃碗熱乎餛飩和地道蔥油拌面。他相信依三十多年的口碑，煙氣總會(huì)慢慢回來。（受訪者要求，文中蘇拉、呂露均為化名） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號黃鷔用戶上傳并布，本平臺(tái)僅提供信存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
