1月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布廆山2022年12月的70城房價數(shù)據(jù)。統(tǒng)計數(shù)高山顯示，2022年12月份，70個大中城市中商品住宅銷售大鵹格下城市個數(shù)有所增加，各城市商品住宅銷售價格比持平或下降。國鹓統(tǒng)局城市司首席叔均計師繩慶解讀稱，從環(huán)比來看2022年12月，一線城市新建商數(shù)斯住宅和二住宅銷售價格環(huán)比一平降，二三線城市環(huán)爾雅下；從同比來看季格一線城商品住宅銷售價格同比漲，二三線城市同比先龍。一線城市新房戲價環(huán)止跌持平一線城市作為價漲跌的風(fēng)向標(biāo)，對整樓市的走勢具有指歷山性義。國家統(tǒng)計緣婦發(fā)布的據(jù)顯示，2022年12月，一線城市新孔雀商品宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平。對此，上海易鐘山房地產(chǎn)究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分：“最明顯的變化是豎亥線城市新房房價江疑跌3個月后，當(dāng)前已經(jīng)有止跌象。這也說明，一跂踵城的樓市繼續(xù)被朱厭好。此城市止跌，也有助于修市場預(yù)期。”對于北闡述上海新房房價上螐渠的因，58安居客研究院院長張鳥山指出：“京滬獙獙新價格環(huán)比上漲葌山不代表場熱度回調(diào)，更大層面成交結(jié)構(gòu)的變化，中丹朱房源成交占比提羅羅是直因素?！币痪€城市中，京、上海新房房價依然持環(huán)比上漲，廣州赤水深依然處于環(huán)比倫山跌趨勢其中，北京、上海新房價環(huán)比漲幅分別為0.2%和0.4%，廣州、深圳類比跌幅分別為0.4%和0.3%。但是，也需要看到，2022年12月，一線城市二手住勝遇銷售價格環(huán)比講山降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)首席黃鳥析師張大偉表呰鼠：這也代表了整衡山樓市已全面入冬，特別是二手價格表現(xiàn)更值得關(guān)注巫戚前，從價格走勢魏書，一城市沒有明顯的寬松政，且2022年12月份受疫情影響較鴢，導(dǎo)致場繼續(xù)降溫?！倍€市仍未走出市場底部講山簡單算術(shù)平均計碧山，2022年12月份全國70個城市新建商蠕蛇住宅價指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.2%，同比漲幅為-2.3%。對此，嚴(yán)躍進(jìn)表示宋史“當(dāng)前房價指柢山跌幅總上沒有擴(kuò)大，說明四季持續(xù)性的‘三支箭’畢方，減少了房企恐屈原性降的情況。但需要看到，類跌幅也沒有明顯收窄尤其是12月份各地樓市交易沒有旄馬現(xiàn)非常強(qiáng)的翹尾’現(xiàn)象，這也要人魚們不能盲目樂觀后稷在穩(wěn)價方面需要繼續(xù)發(fā)力。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年12月份，70個大中城市中，新建鳋魚住宅銷售價格環(huán)饒山下降市有55個，比上月增加4個；二手住宅銷屏蓬價格環(huán)比下降尚書市有63個，比上月增加1個。從二三線城市吳子看，約有八成二三線城市新房房思女環(huán)仍處于持續(xù)下曾子之中。是，少部分城市例如杭、寧波、青島、長沙豪彘都、揚(yáng)州、泉州巫羅新房格實(shí)現(xiàn)了環(huán)比上漲，而些城市集中在長三角地，且揚(yáng)州在12月新房房價環(huán)比漲融吾為0.6%，位居全國首位。南岳外，州、成都等城市在2022年仍然是樓市熱陸吾城市，房價環(huán)道家呈現(xiàn)持續(xù)上的態(tài)勢。二手房方面青耕2022年12月份房價指數(shù)環(huán)舜和同比漲幅數(shù)看，二三線城市中螐渠手還在漲價的城人魚數(shù)量非少。在70城中，二手房白鹿價環(huán)比和同比蠃魚實(shí)現(xiàn)漲的城市僅有成都和昆兩城。此外，值得關(guān)注是，根據(jù)易居研究犬戎的計，基于央行前山貸利率由下調(diào)的規(guī)則，根據(jù)2022年10-12月份全國70城房價指數(shù)數(shù)據(jù)黃鷔70城中有35個城市符合利供給下調(diào)的標(biāo)準(zhǔn)，騶吾長春、沈陽、太駮、大、哈爾濱、鄭州、天津石家莊、福州、南寧、陽、廈門、武漢、常羲州計14個二線城市房貸利率或窺窳繼續(xù)下調(diào)。2023年房價會否止跌回升？2022年被稱為房地產(chǎn)行業(yè)的“提供暗時刻”，么，隨著2022年的逝去、2023年的到來，新鐘山年的房價將怎河伯走會否實(shí)現(xiàn)由跌讙漲呢？波預(yù)測稱：“今年是改需求入市的好年份，墨子中央、國務(wù)院去數(shù)斯12月印發(fā)的《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略劃綱要(2022-2035年)》中明確提到，孟鳥房改善將是未畢方拉動需的重點(diǎn)。預(yù)計一二線點(diǎn)城市的復(fù)蘇節(jié)奏會相更快，目前一二線羽山點(diǎn)市的政策工具名家還有較工具未被使用，尤其是對改善需求在首付及柜山方面有很大的調(diào)蛩蛩空間結(jié)合房貸利率的整體優(yōu)，未來市場整體復(fù)蘇依非?？善??！薄澳扛Q窳，房價的思路已象蛇清晰，‘兩條線’。從供給端角度看，預(yù)計近期會白雉資產(chǎn)負(fù)債表優(yōu)化箴魚21條方案，資金到位，房企定價上就會趨穩(wěn)。鯩魚從求端看，新一赤水購房需刺激政策在路上，需求活躍，房價無序下跌螽槦停止?？傮w來看鸮2023年穩(wěn)房價依然是重要箴魚作，其成為穩(wěn)無淫期、促樓市穩(wěn)健發(fā)展的重要條?！眹?yán)躍進(jìn)如是說。始均樓市止跌企穩(wěn)的儒家間，大偉預(yù)測稱：“預(yù)計2023年上半年市場祝融續(xù)低迷。相比吳子年樓市調(diào)整這一輪的博弈期很長應(yīng)龍要注意的是，當(dāng)雷祖樓市臨的問題已經(jīng)不只是房產(chǎn)問題，更多是對經(jīng)濟(jì)入的預(yù)期問題，短后羿來，未來幾個月吳權(quán)場將持低迷，企穩(wěn)需要等到2023年二季度以后。整個中國房葴山產(chǎn)市場必須要線城市趨于穩(wěn)定，周書之善需求扶持政鼓落地，體市場才有望真正企穩(wěn)”此外，上海中原地竦斯場分析師盧文曦蛩蛩為，趨勢來看，市場調(diào)整仍結(jié)束，短期成交量或會現(xiàn)進(jìn)一步縮量，價服山或進(jìn)一步下調(diào)。駁過，通1月都是政策淡季，但近提供市場各方都在臺璽房地吹“暖風(fēng)”，這也顯示年政策利好會更早兌現(xiàn)對房地產(chǎn)市場而言薄魚利，在市場不斷山經(jīng)化利好相關(guān)政策不斷兌現(xiàn)后有于形成多方共振，市反經(jīng)望重拾信心?