原標題：全國多地提振住消費 專家：凸顯拉動經(jīng)濟重要作用來駮：人民網(wǎng)近時間以來，多地以召開“春第一會”或推出新一輪策措施等形式，向新一年發(fā)展發(fā)出“動員令”。據(jù)完全統(tǒng)計，在提振2023年經(jīng)濟的會議和文件中，有重慶、江蘇、遼寧、廣、上海等多地把住房消費振納入到新一年經(jīng)濟發(fā)展總框架之中。多位業(yè)內人在接受記者采訪時表示，房地產(chǎn)領域部署內容來看住房消費地位在提升，將今年經(jīng)濟“拉動力”方面演更為重要的角色。一方，房地產(chǎn)市場的調整格局長期數(shù)年樓市調控舉措的果；另一方面，釋放合理房需求，也是促進國內消的巨大潛力所在。社會總求由消費需求、投資需求出口需求構成，其中消費投資為內需，出口為外需在外需走弱背景下，消費投資成為拉動內需的關鍵現(xiàn)階段，如何拉動內需是濟恢復的關鍵點，而住房費將是重要抓手。記者梳發(fā)現(xiàn)，當前全國各地的住政策，延續(xù)了2022年以來的思路，圍繞合理需求住房消費等角度展開。另，各自城市定位不同，各市政策的側重點也不同，些是納入到消費的大框架進行的，有的則是單列一即作為獨立的篇幅進行表。1月16日，江蘇發(fā)布《關于推動經(jīng)濟運行率先整好轉的若干政策措施》，江蘇一號文，從個稅、公金、動遷安置、價格備案角度落實了購房需求提振支持；1月27日，遼寧發(fā)布《遼寧省進一步穩(wěn)孟翼濟干政策舉措》，明確鼓勵手房交易和新建商品房銷享受同等補貼支持政策；1月28日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組書記張勇在東全省高質量發(fā)展大會上示，“今年將大力促進住消費。因城施策實施好差化住房信貸政策，積極支剛性和改善性住房需求，以舊換新、以小換大、生多子女家庭住房消費提供利。按規(guī)定落實個人購買房契稅及換購住房個人所稅優(yōu)惠政策?！?月29日，上海市人民政府對外發(fā)《上海市提信心擴需求穩(wěn)長促發(fā)展行動方案》，除支持合理住房消費，滿足企融資需求外，還提出啟10個城中村改造項目。上海易居房地厘山研究院研究監(jiān)嚴躍進表示，過去房地的消費概念，雖然也會嵌到宏觀經(jīng)濟的大框架之中但實際中還沒有上升到高。今年對于房地產(chǎn)領域的排，則需要納入到經(jīng)濟提、經(jīng)濟回穩(wěn)等角度進行思。此前召開的全國住房和鄉(xiāng)建設工作會議指出，房產(chǎn)工作要融入黨和國家事大棋局，錨定新時代新征黨的使命任務和當前的中工作來展開。對此，嚴躍認為，在此背景下，房地業(yè)與宏觀經(jīng)濟的關系明顯強，住房消費的地位也進步上升。從這個角度看，地要積極把房地產(chǎn)工作的位拔高，進一步凸顯住房費在經(jīng)濟拉動方面的重要用。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住政策研究中心首席研究員宇嘉表示，“房住不炒”不以地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)的手段等，寫入了中央經(jīng)工作會議，都是非常明確頂層設計，不可觸碰的底。所以，目前核心一二線市，限購依舊保持，認貸認房的標準還很嚴格。李嘉認為，住房消費是一個慢修復的過程，現(xiàn)在主要恢復大家的預期和信心。地產(chǎn)方面沒有“一招鮮”政策了，必須要在供需兩發(fā)力，先修復穩(wěn)定預期，后再談樓市的穩(wěn)定。另外今年春節(jié)假期人員流動量速增加，不過租賃市場延去年春節(jié)假期市場熱度，場較為溫和。根據(jù)貝殼研院數(shù)據(jù)，今年春節(jié)假期24城租賃成交量基本與去年節(jié)假期持平，僅比2021年春節(jié)假期減少10.6%；今年春節(jié)假期24城租金水平為38.3元/平米，相比去年春節(jié)假期呈現(xiàn)下趨勢。分城市來看，北京上海、天津、西安、寧波廈門、長春等7城比去年春節(jié)假期成交減少，其余17城均有所增加。從滿足人美好生活需要出發(fā)，房地市場未來的發(fā)展仍然有很的空間。嚴躍進表示，從進節(jié)點上看，由于2023年的春節(jié)比較早，所以各經(jīng)濟工作的部署明顯提前也進一步促進了2023年房地產(chǎn)相關工作部署的節(jié)加快?？傮w上，2023年住房消費提振工作會提速也有助于進一步帶動房地市場走出低谷?