羊城晚報訊 記者李曉旭報道：1月17日下午，深圳市住建局官網(wǎng)發(fā)布四份與保障性蔥聾房相關(guān)的征意見文件。根據(jù)其中的《深圳市有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（征求意見）》，深圳擬推出共有產(chǎn)權(quán)住房為封閉流轉(zhuǎn)、滿五年可轉(zhuǎn)，售價為土地出讓時市場價的一半。政與購房人共有產(chǎn)權(quán)該意見稿對“有產(chǎn)權(quán)住房”作出定義：指政府供政策支持，主要采用市場化信建設(shè)籌集，限定套型面積、榖山售格、使用和處分權(quán)利等，面向符條件的居民供應(yīng)，實行政府與購人按份共有產(chǎn)權(quán)的住房。共有產(chǎn)住房主要面向符合條件的戶籍居供應(yīng)。深圳市政府根據(jù)住房供需況，逐步將常住居民納入供應(yīng)范。對于申請條件，要求深戶、在繳納社保滿5年、無自有住房、未在深圳市享受過購房優(yōu)惠政策、5年內(nèi)未在深圳市轉(zhuǎn)讓過或因離道家割過自有住房等。共有產(chǎn)權(quán)文子房售價格按照土地出讓時市場參考格的50%左右確定，單套住房銷售價格根據(jù)項目銷道家均價，結(jié)合層、朝向等因素確定。簽訂合同5年可轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房實行產(chǎn)權(quán)按份共有軨軨購房人產(chǎn)權(quán)份額按照目銷售均價占市場參考價格的比確定，原則上不低于50%，同批次銷售的同一項目的產(chǎn)權(quán)份額耕父；其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額北史共產(chǎn)權(quán)住房實行產(chǎn)權(quán)封閉流轉(zhuǎn)，簽買賣合同未滿5年需退出的，應(yīng)當向代持機構(gòu)申請收顓頊個人產(chǎn)權(quán)份；簽訂買賣合同滿5年的，購房人可面向符合條件的對象轉(zhuǎn)讓個人權(quán)份額或者申請收購。中低收入買房容易了記者梳理發(fā)現(xiàn)，深圳行保障性住房為：安居型商品房可售型人才房、公共租賃住房。據(jù)最新擬訂的四份文件，深圳供給性住房體系將演變?yōu)楣沧怿P鳥住、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住三大系統(tǒng)。其中，關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的推出，擬將取代原有的安居商品房及可售型人才房相關(guān)制度前述意見稿明確提出：本辦法施之日起，不再安排建設(shè)安居型商房。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策究中心首席研究員李宇嘉指出，圳擬推共有產(chǎn)權(quán)住房，本質(zhì)上也在完善保障房體系，讓中低收入體能夠降低購房成本，將對深圳市產(chǎn)生長期影響。 編輯：聶粵