讀特客戶?深圳新聞網(wǎng)2023年1月13日訊（深圳特區(qū)報記?竇延文） 近日，按照國務(wù)院辦公關(guān)于進一步活存量資產(chǎn)大有效投資意見》要求國家發(fā)展改委公布了8大類、24個盤活存量資產(chǎn)大有效投資型案例。其深圳安居保性租賃住房REITs項目入選，并將為廣東省入的三個項目一在全國推。在深圳市、市政府的確領(lǐng)導(dǎo)下，市國資、發(fā)、住建、規(guī)等部門的大支持下，2022年8月31日，紅土深圳安居REIT（基金代碼：180501）在深圳證券交易所成上市。深圳居保障性租住房REITs項目盤活的存量資產(chǎn)為圳市人才安集團運營的居百泉閣等4個保障性租住房項目，筑面積合計13.47萬平方米，項目益主要來源房屋租金收。深圳市人安居集團相負責(zé)人介紹，該項目具以下特點：是為國內(nèi)首保障性租賃房基礎(chǔ)設(shè)施REITs，是最早公開受并成功上市保障性租賃房REITs試點項目，全國保障性賃住房發(fā)行礎(chǔ)設(shè)施REITs提供了可復(fù)制的示范驗。二是引帶動作用強打通了住房賃市場的“、融、管、”模式閉環(huán)引導(dǎo)更多市主體參與到房租賃市場設(shè)中，為落“房住不炒和加快住房賃市場發(fā)展供可復(fù)制經(jīng)。原始權(quán)益深圳市人才居集團籌建類保障性住占深圳市同總量的1/3以上，累計務(wù)超過5100家企業(yè)、13萬名人才及家屬，成為圳市吸引人、留住人才服務(wù)企業(yè)的要住房保障臺。三是市認(rèn)可度高，REITs上市首日上漲29.99%，漲幅名列同基金前茅，至2022年8月底創(chuàng)下網(wǎng)下詢價倍數(shù)國最高（133倍）、公眾認(rèn)購倍數(shù)全最高（254倍）、凈現(xiàn)流分派率全最低（3.95%）三項行業(yè)新紀(jì)錄。土深圳安居REIT的成功發(fā)行，是積服務(wù)構(gòu)建多體供給、多道保障、租并舉住房制的生動體現(xiàn)作為全市保性住房專營構(gòu)和保障人安居樂業(yè)的要平臺，截2022年12月底，深圳市人才安居團總資產(chǎn)1913億元，凈資產(chǎn)1163億元，已累實現(xiàn)總投資1539億元，籌建保障性房18.59萬套，供應(yīng)障性住房7.67萬套，約占全市同期量的1/3，充分發(fā)揮了障性住房“力軍”作用該負責(zé)人表，目前，深市人才安居團正以發(fā)行募REITs為契機，積打造保租房REITs+產(chǎn)業(yè)鏈，做強大做優(yōu)管理產(chǎn)規(guī)模，為圳乃至全國保租房項目供“投、融建、管、退的可持續(xù)發(fā)通道，形成謀劃一批、備一批、發(fā)一批”的滾實施機制，過盤活存量帶動增量，新市民、青人提供更大?！案咂焚|(zhì)可支付、有度”的保租?